Moss , Glassverket 63

Glassverket/Jeløy - Lys 3-roms med garasjeplass - Solrik terrasse på ca. 15 kvm - Gangavstand til sjø og sentrum

3 950 000

Visninger

  • 4 juli / mandag

    17:00 - 18:00

  • Prisantydning:

    3 950 000,-

  • Totalpris:

    4 057 772,-

  • Fellesutgifter:

    3 194,-

Beregnet totalkostnad: 3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-)) 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 107 772,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 057 772,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
  • Type:

    Leilighet

  • Eierform:

    Eierseksjon

  • Primærrom:

    66m²

  • Bruksareal:

    66m²

  • Etasje:

    1

  • Oppholdsrom:

    1

  • Soverom:

    2

  • Byggeår:

    2005

  • Gårdsnummer:

    1

  • Bruksnummer:

    3741

  • Energimerking:

    E

  • Finnkode:

    260877951

  • Sist endret:

    29.06.2022 08:25

NABOLAGSPROFIL FOR BYDEL

  • 76%

    eier sin egen bolig

  • 86%

    av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

  • 75%

    har bolig mellom 60-120 kvm

  • 78%

    av boligene er nyere enn 20 år

  • 42%

    er gift

LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Beskrivelse

Velkommen til Glassverket 63!
En fin og lys 3-roms selveierleilighet med god planløsning.
Leiligheten inneholder entré, bad, to soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.
Lettmøblert stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, samt spisebord. Den åpne stue- kjøkkenløsningen gjør så rommet oppleves som luftig. De store vindusflatene gir gode innvendige lysforhold.
Fra stuen er det utgang til en overbygget vestvendt terrasse på ca. 15 kvm.
Soverom med plass til seng og garderobe, bod i tilknytning til hovedsoverom. Flislagt bad med varme i gulv.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
En lettstelt leilighet med gangavstand til strand og sjø, samt Moss sentrum med servicetilbud.

Utstyr

Hver eierseksjon er tilkoblet fibernett levert av Viken Fiber AS, som leverer Altibox-konseptet. Den
enkelte må selv bestille sine ønskede tjenester fra Viken Fiber AS, tlf. 21454500. Felleskostnader
inkluderer ikke kabel-TV/bredbånd.

Entré

Entré med plass til å henge fra seg yttertøyet.

Stue

Stuen oppleves som lys og luftig med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, samt spisebord. De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til terrassen.

Kjøkken

Kjøkken med åpen løsning mot stuen. JKE Design kjøkkeninnredning fra byggeår med lyse glatte fronter, laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl/frys (følger ikke ved salg, med mindre annet avtales).
TG2:
Varmtvannsbereder: TG2 er satt pga. alder.
Overflater gulv: Det er stedvis hakk og riper i parkettgulv i kjøkkensone. Gulvet bærer preg av slitasje.

Bad

Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er innredet med dusjhjørne, servant med innredning og vegghengt toalett.
TG2:
Overflater vegger: Det er stedvis registrert manglende fug/små hull i flisfuger på vegger i dusjsonen.
Overflater gulv: Det er stedvis registrert manglende fug/små hull i flisfuger på vegger i dusjsonen.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk: TG2 er satt med bakgrunn i membranens alder.

Terrasse

Overbygget terrasse på ca. 15 kvm med vestvendt orientering og gode solforhold. Det er god plass til ønsket utemøblement og grill. Stikkontakt på vegg, samt belysing og markise i himling.

Soverom

Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobe, samt tilknytning til bod. Soverom 2 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverommene vender mot øst og oppleves som svale.

Beliggenhet

Det er ikke uten grunn at Glassverket er et meget attraktivt område å bo på. Her har du alt i umiddelbar nærhet, både sjø, strand, by og friluftsområder.

Med kort vei til stranden har du muligheten til å oppleve den gode feriefølelsen også i hverdagen.

Videre kan naturskjønne og kulturrike Jeløy tilby et mangfold av turområder samt de kjente galleriene Alby og Røed gård med gallerier, kafé og annet utsalg.

Det er en kort spasertur ned til kanalen med båtliv, restauranter med uteservering og bystranden Sjøbadet. Langs Sjøbadet finner du også en Kiwi butikk og Mors kafé. Noen få hundre meter, ved kanalbroen, finner du Rema 1000 og delikatessebutikken Ertnes Kjøtt. Dagligvarehandelen Bunnpris og apotek finner du i samme bygg som leiligheten.

Videre over kanalbroen har du togstasjonen på høyre side med flere avganger både til Oslo og de øvrige Østfoldbyene. Tar du til venstre kommer du raskt til gågaten i Moss og kjøpesenteret Amfi Moss med bussterminal.

For barnefamilier er det verdt å merke seg at det er flere barnehager, barneskoler og også ungdomsskole i nærheten.

Felleskostnader

3 194 pr. mnd. Felleskostnader kr. 2.383,-. Garasje/bod kr. 319,-. Nødvedlikeholdsfond kr. 192,-. Akonto gass kr. 300,-. Totalt kr. 3.194,-.
Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter (utenom eiendomsskatt), energi/fyring, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold.

Andel formue

30 723

Sameie

Glassverket Boligsameie. Sameiet består av 72 seksjoner.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Styrets arbeid:
Bokhyller i avfallsrom.
Gv 69 lekkasje i innvendig tak nedløp.
Sikkerhetsspeil for utkjøring fra garasjene.
Asfaltering «postveien».
Pakkebokser for Posten og Nord post.
Kre i D1 og D2.
8 nye branndører innkjøpt og montert.
Hc åpner dører garasjeplan 63 montert. (nødstrøm er nå påbudt).
Ny Hc åpner dør 69 garasjeplan. (nødstrøm er nå påbudt).
Maling av grunnmur syd og øst.
Maling av avfallsrom.
Lekkasje D1/D2 befaringer. Obos rapporter og tilrådinger.
Montering antenne badetassen.
WiFi i garasjene
Oppgraderinger brannalarmer garasjer, bod avdeling og avfallsrom.
Støvsuging av vegger og flater mellom tak og gulv i garasjer og bod avdeling.

Fellesgjeld / lånevilkår

Sameiet har ingen lån.

Forsikring

IF Skadeforsikring Polisenummer: 2278049

Vedtekter / husordensregler

Det praktiseres ikke styregodkjenning eller forkjøpsrett. Melding om ny eier skal sendes til forretningsfører.

Husdyrhold

Hunde- og katteeiere bes om å utvise hensyn.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
- Bad - Overflater vegger: Det er stedvis registrert manglende fug/små hull i flisfuger på vegger i dusjsonen.
- Bad - Overflater gulv: Det er stedvis registrert manglende fug/små hull i flisfuger på vegger i dusjsonen.
- Bad - Membran, tettesjikt og overgang til sluk: TG2 er satt med bakgrunn i membranens alder.
- Kjøkken - Varmtvannsbereder: TG2 er satt pga. alder.
- Kjøkken - Overflater gulv: Det er stedvis hakk og riper i parkettgulv i kjøkkensone. Gulvet bærer preg av slitasje.
- Øvrige rom - Overflater gulv: Det er registrert hakk/riper i parkettgulv stedvis i leiligheten. Parkettgulv har noe bruksslitasje.
- Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i leiligheten.
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Fliser.
- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Gasstanken via Sameiet Glassverket.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 70 m².
Primærrom: 66 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Leiligheten disponerer en bod på ca. 5 kvm i tilknytning til garasjen.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden & Partners. Velkommen til visning!

Tomt

Areal: 6 212 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Opparbeidet med asfalterte og steinlagte internveier, gressplen, trær, prydbusker, diverse beplantning, sittegrupper, sykkelparkering og lekeapparater.

Garasje / Parkering

Leiligheten disponerer en garasjeplass, nummer 60, i felles garasjeanlegg.

Ellers parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser for området.

Byggemåte

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt av Lars Petter Ausland i Anticimex AS, med rapportdato 01.06.2022 for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligbygg over 3 etasjer samt underetasje. Støpt plate på mark. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong og stålkonstruksjoner. Utvendige fasader med pussede og malte murkonstruksjoner samt felter med teglsteinsmur. Tilnærmet flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør fra Swedoor med brannklasse B30, lydklasse 40dB og kikkehull.
Balkongdør og vinduer med to-lags glass fra byggeår.

For ytterligere informasjon henvises det til tilstandsrapporten vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Ferdigattest datert 07.01.2008.

Barnehage / skole i området

Barnehager:
Glassverket barnehage, 0,2 km
Torderød private barnehage (0-6 år), 8 min gange
Kråka FUS kulturbarnehage (0-6 år), 0,7 km

Skoler:
Torderød skole (1-10 kl.), 0,7 km
Reier skole (1-7 kl.), 1,1 km
Bytårnet skole (1-10 kl.), 1,5 km
CIS (Childrens International School) (1-7 kl.), 22 min gange
Hoppern ungdomsskole (8-10 kl.), 1,4 km
Kirkeparken videregående skole, 1,1 km
Malakoff videregående skole, 2,4 km

Adgang til utleie

Boligen er selveiet og kan således fritt leies ut.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Gasspeis i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter

Kr. 6 861 pr. år
De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Eiendomsskatt

Det er i Moss kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2,8 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 710 258 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 556 930 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål.

Kommuneplaner:
Id: KP_3002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 24.03.2021
Delareal: 6.211 kvm, Formål: Boligbebyggelse, nåværende

Reguleringsplaner:
Id: 294
Navn: Glassverket
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 29.04.2003
Delareal: 6.210 kvm, Formål: Boliger

Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på eiendommen:

2005/6474-1/87 Best. om adkomstrett  
08.07.2005 
rettighetshaver:Knr:3002 Gnr:1 Bnr:3865  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3002-1/3741
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/6475-2/87 Erklæring/avtale  
08.07.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle kommunale skatt- og avgiftskrav.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til muller@meglergaarden.no eller SMS: 97 96 09 47 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Glassverket 63, 1515, Moss, Gnr. 1 bnr. 3741 snr. 60 orgnr. 988815780 i Moss kommune
Ideell andel av sameiet: 70/5255

Oppdragsnummer

92-22-0189

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglergaarden & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Verdivurdering