Moss , Heireveien 11

Øreåsen/ Moss - Pen 2-roms andelsleilighet med god planløsning - Fin uteplass - Carport.

2 300 000

  • Prisantydning:

    2 300 000,-

  • Totalpris:

    2 640 632

  • Fellesutgifter:

    3 772,-

Beregnet totalkostnad: 2 300 000,- (Prisantydning) 332 620,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 632 620,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 012,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 640 632,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
  • Type:

    Leilighet

  • Eierform:

    Borettslag

  • Primærrom:

    48 m²

  • Bruksareal:

    51 m²

  • Bruttoareal:

    56 m²

  • Etasje:

    1

  • Byggeår:

    1985

  • Gårdsnummer:

    197

  • Bruksnummer:

    322

  • Energimerking:

    F

  • Finnkode:

    233900310

  • Sist endret:

    26.10.2021 14:41

NABOLAGSPROFIL FOR BYDEL

  • 92%

    eier sin egen bolig

  • 41%

    har bolig på over 120 kvm

  • 75%

    av boligene er eldre enn 20 år

  • 29%

    er barnefamilier

  • 39%

    er gift

SE MER DETALJERT STATISTIKK
LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Beskrivelse

Velkommen til Heireveien 11 og Øreåsen!
En pen og innbydende leiligheten med en god planløsning som ligger i i byggets 1. etasje.  Den ligger i et veletablert boligområde og er meget attraktivt for barnefamilier, men også blant førstegangskjøpere på grunn av godt egnede leiligheter og en relativt sentral beliggenhet. Leiligheten holder en god standard og byr på fine og lyse overflater.
Ved inngangsparti er det en delvis overbygget og vestvendt markterrasse på 17,8 m2. Terrassen gjør inngangpartiet attraktivt og blir hyggelig med utemøblement. Utenfor terrasse er det gress og en hekk, som bringer naturen tettere på samt noe mindre innsyn. Vel inne finner du en lys og fin entré med plass til å henge fra seg yttertøy. Mellom entré og stue er det satt opp en dør som skiller rommene. Stuen er malt i lyse og delikate toner og den åpne kjøkkenløsning gir rommet en sosial atmosfære. Stuens vindusflater gir rommet et fint utsyn og godt med naturlig lys.
Moderne og stilrent kjøkken fra 2016 med hvite glatte, blanke fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet byr på integrert kjøleskap med frys og innebygget oppvaskmaskin. Slett malte flater mellom benkeplate og overskap. Nedfelt rustfri oppvaskkum og frittstående komfyr.
Ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.
Pent flislagt bad fra 2005 innredet med overliggende servant og dusjkabinett med hånddusj. De mørke skapene gir en lekker kontrast til badet og gjør det lettvint å innrede badet videre. Badet har varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom i moderne farge med gulvstående toalett og vegghengt servant med ett-greps armatur.
Boligens soverom er tapetsert i en lekker og diskré blomstertapet.  Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Romslig bod med god lagringsplass.

Innhold

Leilighet beliggende i byggets underetasje som inneholder følgende:
1.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og soverom. Samt en bod på 3 kvm.
I tillegg disponerer boligen en carportplass i felles parkeringsrekke.
Trappefri adkomst til leiligheten.
Innvendige overflater:
Gulvflater med laminat.
Malte flater.
Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré.

Entré

Lys og fin entré med plass til å henge  fra seg yttertøy. Entréen bringer deg rett til boligens stue.
Mellom entré og stue er det satt opp en dør som skiller rommene fint.

Stue

Stuen er malt i lyse og delikate toner og med åpen kjøkkenløsning får rommet en sosial atmosfære. Spisestuen ligger naturlig plassert utenfor kjøkkenet og byr på muligheten til å undeholde sine gjester hele kvelden. Stuens vindusflater gir rommet et fint utsyn og godt med naturlig lys. Det er pipe i stuen og mulighet for å sette inn vedovn/peis.
Fra stuen finner du en liten gang som leder deg videre til boligens bad, toalettrom og soverom.

Kjøkken

Moderne kjøkken fra 2016 med hvite glatte, blanke fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet byr på integrert kjøleskap med frys og innebygget oppvaskmaskin. Slett malte flater mellom benkeplate og overskap. Nedfelt rustfri oppvaskkum og frittstående komfyr.
Ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass.

Bad

Pent flislagt bad fra 2005 innredet med overliggende servant og dusjkabinett med hånddusj. De mørke skapene gir en lekker kontrast til det ellers lyse badet.
Badet har varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom

Toalettrom i moderne farge med gulvstående toalett og vegghengt servant med ett-greps armatur.

Terrasse

Ved inngangsparti er det en delvis overbygget og vestvendt markterrasse på 17,8 m2. Terrassen gjør inngangpartiet svært attraktivt og kan innredes med utemøblement. Utenfor terrassen er det gress og en hekk, som bringer naturen tettere på samt noe mindre innsyn.

Soverom

Boligens soverom er tapetsert i en lekker og diskré blomstertapet.  Rommet gir plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Beliggenhet

Heireveien ligger sentralt og rolig til på Øreåsen.
Området i sin helhet ansees å være meget attraktivt for barnefamilier, men også blant førstegangskjøpere på grunn av godt egnede leiligheter og en relativt sentral beliggenhet. I Varnaveien og City Syd finnes det meste du trenger i det daglige, både på Rygge Storsenter og i de øvrige varehusene som er etablert i Varnaveien. Moss sentrum er innenfor kun noen få minutter med bil eller kollektivtrafikk.
Omkring gågaten i sentrum er det et utvalg forretninger og kaféer, i tillegg til kjøpesenteret Amfi Moss som inneholder et større sortiment av forretninger innen de fleste bransjer, samt byens bussterminal. I forlengelsen av gågaten finner du sjarmerende Møllebyen, med et mer historisk preg, som huser både kino, bibliotek, populære Riis Café og Mikrobryggeriet. Med buss tar du deg enkelt i retning sentrum, nærmeste bussholdeplass er ikke langt unna og har hyppige avganger dagen gjennom.
Av- og påkjøring til E6 er kun en knapp kilometer unna, med Oslo innenfor tre kvarter.

Felleskostnader

Kr. 3 772,- pr. mnd.
Hvorav kr. 2839,- er faste fellesutgifter inklusive eventuelle avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing.
Fellesutgifter inkluderer: kommunale avgifter, TV- og internett (grunnpakke), strøm, kontingent BBL, festeavgift, diverse honorarer, vedlikehold av bygg, VVS, elektro og utvendig anlegg og rehabilitering.
I tillegg betales kr. 500,- pr.år for forsikring av carportanlegget.

Løpende kostnader

Kjøper(e) må tegne medlemskap i Vansjø BBL og koster kr. 350,- pr.medlemskap. Den årlige kontingenten er kr. 300,-

Andel fellesgjeld

Kr. 332 620,-

Andel formue

Kr. 65 360,-

Borettslag

Toppen borettslag, 948 702 665.
Styreleder i borettslaget er Solveig Nilsen.
Forretningsfører:
Vansjø Boligbyggelag
Varnaveien 34
1523 Moss
Tlf: 952 66 200
E-post: post@vansjobbl.no

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

I generalforsamling holdt 15.04.2021 ble ønskelig vedlikehold og nyanskaffelser tatt opp:
- Skifte ut gategutt ved nr.19 og kjøpe inn jord til skråning mellom nr. 29 og nr. 31.
- Kjøpe inn busker til skråning og plante. Fylle på jord og bark på blomsterbed ved fjellet.
- Reparere gjerde rundt søppelkassene og male det.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene. Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp av en av partene. Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1. desember, med virkning fra kommende årsskifte.
Borettslaget har ikke IN-ordning.

Fellesgjeld / lånevilkår

Type A - Lån hvor det betales både renter og avdrag:
Annuitetslån
Serielån
Rente Pt.: 1,35 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 933,-, hvorav renter
utgjør kr 374,- og avdrag utgjør kr 559,-.
Lånets løpetid: 2059.
Lånenr. 61057860897. Bankforbindelse: Nordea
Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 82408605.

Vedtekter / husordensregler

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Husdyrhold

Husdyrhold er i følge husordensreglene tillatt. Man plikter å informere styret om dyreholdet ved å fylle ut og signere skjema for dyrehold.

Boligens areal

Primærrom: 48 m².
Bruksareal: 51 m². 
Bruttoareal: 56 m².
1. etasje:
Bruksareal: 51 m².
Primærrom: 48 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré. stue, kjøkken, bad, toalettrom og soverom,
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden & Partners. Velkommen til visning!

Tomt

Fellestomt  5 547 m². 
Tomten er bortfestet, grunneier er Rygge Tomteselskap.  Festeavgiften er inkludert  i felleskostnadene.
Fellestomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier og diverse beplantning.

Garasje / Parkering

Leiligheten disponerer en carport i felles parkeringsrekke. Hver andelseier har ansvar for vedlkehold av sin carport.
Gjesteparkering rett utenfor leilighet.

Byggemåte

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt av Erik Wiklund Nordnes i Anticimex AS, med rapportdato 24.09.2021 for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Boligbygg over 3. etasjer.
Grunnmur av betongkonstruksjon fundamentert på støpt såle på ukjent byggegrunn. Yttervegger av bindingsverkkonstruksjon utvendig kledd med liggende panel. Takkonstruksjon av saltakskonstruksjon belagt med takstein. Leiligheten har entredør i med glassfelt. Vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra 2019. Hovedsoppekran for vann er plassert i bod vannrør i kobber og synlig avløpsrør i plast. Oppvarming med elektrisitet. Naturlig ventilasjon. Ca 120 liter varmtvannsbereder plassert i bod
Det fremkommer av tilstandsrapporten at følgende har fått TG2:
Bad: Membran/slukmansjett ikke klemt med klemring i sluk og er derfor spesielt utsatt for lekkasje. Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet. Erfaringsmessig medfører dette økt fare for lekkasje rundt sluket.
Øvrige rom: Manglende gulv ved pipe etter fjerning av delevegg.
Det anbefales å lese takstrapport samt selgers egenerklæringsskjema nøye slik at kjøper gjør seg kunnskap om bolig.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 23.12.1985 for Heirevn. 7 - 45.
Det ble ved lovendring 1. juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Barnehage / skole i området

Barnehager:
Solliskogen barnehage (0-5 år), 0.4 km
Øreåsen barnehage (0-6 år), 0.9 km
Ørejordet barnehage (0-5 år), 1.9 km
Skoler:
Øreåsen skole (1-7 kl.), 0.9 km
Buen kristne skole (1-10 kl.), 1.2 km
Ekholt skole (1-7 kl.), 2.4 km
Rygge ungdomsskole (8-10 kl.), 2.8 km
Malakoff videregående skole, 3.2 km
Kirkeparken videregående skole, 4.5 km

Adgang til utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene sendes samlet til Toppen Borettslag A/L og er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 452 343 pr. 31.12.19
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 628 435 pr. 31.12.19
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Kommuneplaner:
Id: KP_3002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 24.03.2021
Reguleringsplaner:
Id: M44
Navn: Øreåsen, felt II
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 20.09.1984

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

0/906150-1/87  Hjemmel til festerett
1985/1586-1/87  Hjemmel til framfeste  
25.02.1985
1974/3077-338/87  Festekontrakt - vilkår  
30.04.1974
1974/3077-338/87  Festekontrakt - vilkår  
30.04.1974
1985/1586-3/87  Festekontrakt - vilkår  
25.02.1985
1985/1586-2/87  Bestemmelse om gjerde  
25.02.1985
1985/1586-3/87  Festekontrakt - vilkår  
25.02.1985
1985/1614-1/87  Obligasjon  
26.02.1985

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Moss kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til lena@meglergaarden.no eller SMS: 97 73 06 30 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

I dette salgsoppdraget avklares forkjøpsretten til borettslaget og til Vansjø BBL`s medlemmer ved forhåndsavklaring. I forbindelse med dette må kjøper, I TILLEGG TIL KJØPESUM OG TINGLYSINGSOMKOSTNINGER, betale følgende beløp til forretningsfører Vansjø Boligbyggelag.:
Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten - 5 R + mva., for tiden kr. 7.493,-. Faktura sendes direkte fra VBBL til kjøper straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler, og forkjøpsretten er avklart.
Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper. Kjøper av leiligheten må også være medlem i Vansjø Boligbyggelag. Kjøper som ikke er medlem må melde seg inn i VBBL straks forkjøpsretten er avklart og de har fått melding om dette. Innmelding og medlemskontigent (andel i VBBL) kr. 350,- + medlemskontigent kr. 250,- pr. år.

Adresse og matrikkel

Heireveien 11, 1529, Moss, Gnr. 197 bnr. 322, andelsnr. 17 i Toppen borettslag a/l med orgnr. 948702665 i Moss kommune

Oppdragsnummer

92-21-0275

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglergaarden & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Verdivurdering