Moss , Rebækkas gate 7

Verket - Lys og delikat 2-roms selveierleill. i 3.etg - Solrik balkong vendt mot sydvest på 11 kvm - Heis i bygget

3 100 000

  • Prisantydning:

    3 100 000,-

  • Totalpris:

    3 191 022

Beregnet totalkostnad: 3 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-)) 202,- (Pantattest kjøper) 4 500,- (Innhenting av opplysninger fra forretningsfører) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 022,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 191 022,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
  • Type:

    Leilighet

  • Eierform:

    Eierseksjon

  • Primærrom:

    43 m²

  • Bruksareal:

    48 m²

  • Bruttoareal:

    53 m²

  • Etasje:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Soverom:

    1

  • Byggeår:

    2019

  • Gårdsnummer:

    3

  • Bruksnummer:

    3141

  • Energimerking:

    B

  • Finnkode:

    206284307

  • Sist endret:

    25.02.2021 14:03

LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 3.etasje med adkomst via felles trapperom eller heis.
Inneholder følgende:
Entrè, bod, bad, soverom, stue og kjøkken.
Leiligheten disponerer i tillegg bod i underetasje oppmålt til ca 5 m2.

Standard

Velkommen til Rebækkas gate 7!
Leiligheten er en lys og flott 2-roms selveierleilighet beliggende på Støperiet ved Verket.
Stuen opptar leilighetens største areal og byr på en sosial sone med sin åpne stue-/kjøkkenløsning. Her er det plass til spisebord og sofagruppe. De store vindusflatene gir rommet rikelig med naturlig lys, og det i kombinasjon med takhøyden på ca 2,04/2,67 meter skaper en god romfølelse.
Flott og tidsriktig kjøkken fra 2019 med åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkenet består av Sigdal kjøkkeninnredning med slette fronter i stilen "industri", benkeplate i laminat, nedsenket oppvaskkum av rustfritt stål med ettgreps armatur fra Oras, og ventilator fra Røros Hetta med integrert komfyrvakt. Av integrerte hvitevarer er det induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel fra Siemens. Det er benkeskapbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
Leilighetens balkong vender mot syd og er på ca 11 m2. Her har du utsikt mot fellesarealet som er flott opparbeidet med hyggelige omgivelser. Det er delvist tak over balkongen. Terrassebord på gulvflaten og rekkverk av metall og glass. Utebelysning og stikkontakter.
Baderom fra 2019. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med slette fronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur fra Oras. Speil med belysning og stikkontakter over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.
Leilighetens soverom er av god størrelse og oppleves luftig med sin takhøyde på ca 2,04/2,67. Her er det montert skyvedørsgarderobe.
Velkommen til en hyggelig visning!

Entré

I gangen har du anledning til å henge fra deg yttertøyet. Her er det downlights i himling.
Fra gangen er det direkte adkomst til den romslige innvendige boden som i dag benyttes som kontor.

Stue

Stuen opptar leilighetens største areal og byr på en sosial sone med sine åpne stue-/kjøkkenløsning. Her er det plass til spisebord og sofagruppe. De store vindusflatene gir rommet rikelig med naturlig lys, og det i kombinasjon med takhøyden på ca 2,04/2,67 meter skaper en god romfølelse.

Kjøkken

Flott og tidsriktig kjøkken fra 2019 med åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkenet består av Sigdal kjøkkeninnredning med slette fronter i stilen "industri", benkeplate i laminat, nedsenket oppvaskkum av rustfritt stål med ettgreps armatur fra Oras, og ventilator fra Røros Hetta med integrert komfyrvakt. Av integrerte hvitevarer er det induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel fra Siemens. Det er benkeskapbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.

Bad

Baderom fra 2019. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med slette fronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur fra Oras. Speil med belysning og stikkontakter over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Balkong

Leilighetens balkong vender mot syd og er på ca 11 m2. Her har du utsikt mot fellesarealet som er flott opparbeidet med hyggelige omgivelser. Det er delvist tak over balkongen. Terrassebord på gulvflaten og rekkverk av metall og glass. Utebelysning og stikkontakter.

Uteareal

Støperiet har fine fellesområder som er opparbeidet med grøntområder, vannspeil, samt lekeplass til barna. Området nærmest Mosseelva utgjør første byggetrinn av utviklingen av Verket, og vil bli det første møtet med det nye Verket for de som ankommer fra Møllebyen. Delområdet vil også bli et viktig bindeledd mot sjøen, Rabben og Strandpromenaden samt videre innover i området. Sentralt i adkomsten ligger «Elveplassen» som er et multifunksjonelt byrom tilrettelagt for forskjellige aktiviteter.

Soverom

Leilighetens soverom er av god størrelse og oppleves luftig med sin takhøyde på ca 2,04/2,67. Her er det montert skyvedørsgarderobe.

Beliggenhet

Støperiet ligger idyllisk til rett ved både sjøen og Mosseelven, samtidig som det har umiddelbar nærhet til et levende sentrum med blant annet butikker, restauranter, treningssentre, kaféer og kulturtilbud. Støperiet ligger også sentralt i forhold til både Oslo (ca.45 min), Vestfold (ca.30 min) og Sverige (ca.40 min). Det tar ca. 12 minutter å gå til togstasjonen fra leiligheten.
Alle beboere har tilgang til både kajakk og elsykler, slik at de kan nyte nærområdet til fulle. På Støperiet blir du en del av et aktivt lokalsamfunn, i et område med solide historiske røtter! Støperikvartalet ligger ikke bare fantastisk til, det har også en spennende og unik estetikk. Bygningene har varierende høyder, design og materialer noe som gjør at Støperiet får sin helt egne identitet. Fasadene består av teglsten, trekledning, puss og metallplater. Store glassfelter gjør at Støperiet er et lyst og trivelig sted å bo.
Området rundt Støperiet er frodig og grønt og rett utenfor døren finner du Elveplassen. Her kan du stoppe opp dersom du ønsker å se på livet og mennesker før du tusler videre, forbi elvelandskapet og til den flotte byparken. Eller kanskje til småbåthavnen, enten for å ta båten rundt Jeløya eller bare for å titte litt, drikke en kaffe og kjenne på den friske luften. Om du vil over til Møllebyen og gågata er veien kort når du følger den hyggelige broen som krysser elva.
Det ligger heller ikke langt fra vakre Jeløy hvor det er to av strendene som har fått tildelt blått flagg. Alby og Galleri F15 som er et ledende kunstsenter i Norge som har stadig utstillinger man kan besøke. De er også kjent for sin gode kringle.
I området er det nå etablert en flott Tapasrestaurant, Tio, Barbershop, Frisør, Hudpleie og blomsterforretning med mere. Og flere står på trappene.
Kort oppsummert så ligger Verket/Støperiet fantastisk til; her kan du bo midt i sentrum og rett ved sjøen. Urban arkitektur møter sol, sjø og et pulserende liv.

Felleskostnader

2 055 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer: Kabel-TV og bredbånd (grunnpakke), oppvarming via fjernvarme, utvendig forsikring, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, drift og vedlikehold.
Kommunale avgifter, innboforsikring, strømforbruk i egen seksjon og kabel-TV/bredbånd utover grunnpakken betales av den enkelte seksjonseier.

Felleskostnader etter avdragsfri periode

Økonomiske forpliktelser som eierseksjonssameiet pådrar seg skal fordeles mellom sameierne i forhold til eierbrøk, jf eierseksjonslovens § 29 (1). I forhold til eierseksjonssameiets kreditorer hefter den enkelte sameier personlig proratarisk i forhold til sin eierbrøk jf § 30 (1) . For ubetalte felleskostnader har eierseksjonssameiet legalpanterett i den enkelte seksjonen for et beløp opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Legalpanteretten har rettsvern uten tinglysning og følger seksjonen ved overdragelse slik at sameiet kan begjære seksjonen tvangssolgt for å dekke ubetalte fellesutgifter som skulle vært betalt av forrige eier.

Sameie

Støperiet Moss Sameie, org.nr. 921772742 består av 165 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner- Fordelt over 5 etasjer.
Styreleder i sameiet er Audun Amundsen.
Forretningsfører i sameiet er Vansjø boligbyggelag.

Forsikring

Gjensidige forsikring Polisenummer: 88608206

Vedtekter / husordensregler

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og /eller generalforsamling. Vedtektene og husordensreglene ligger vedlagt.

Husdyrhold

Husdyrhold er i følge husordensreglene tillatt under forutsetning av at dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere i sameiet.

Eierseksjonsloven

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Byggemåte

Byggemåte beskrevet av Lars Petter Ausland v/Anticimex AS i boligsalgsrapport datert 04.01.2021:
"Boligbygg over 5 etasjer samt underetasje med garasjeanlegg. Støpt plate på mark. Bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av
betong og stålkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket
er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør og vinduer to-lags glass fra 2019. Oppvarming
med vannbåren varme. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann."
Følgende er kommentert i egenerklæringsskjemaet:
- Det har kommet lukt fra sluket. Dette er en kjent sak for flere beboere i sameiet og er meldt i beboerportalen.
- November 2020: Skifte av pakning i varmeskap etter lekkasjer i andre leiligheter. Utført av Askim & Mysen Rør
- Februar 2020 og september 2020: Det har kommet vann inn i kjeller og noen boder pga. høy vannstand. Det kom ikke vann inn i boden som tilhører min leilighet.
- Sprekk mellom tv-vegg og yttervegg. Dette er registrert ved ettårsbefaring og vil bli malt over.
- Det har vært observert skjeggkre i kjelleren til bygget i oktober 2019, men aldri i leiligheten.
-  Juli 2020: Det har kommet vann inn fra døra til takterrasse i bygg A. Dette har blitt fulgt opp av Veidekke.
- Skifte av filter i ventilasjonsaggregat i sommer.
- Spjeldet i kjøkkenviften åpner seg ikke hver gang, man må trykke et par ganger før det åpner seg. Dette er meldt inn i beboerportalen og saken er videresendt til Bjerke ventilasjon.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra Moss kommune datert 06.05.2020.

Boligens areal

Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 53 kvm
3. etasje:
Bruksareal: 48 m².
Primærrom: 43 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Entrè, bad, soverom, stue og kjøkken.
Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.
Leiligheten disponerer i tillegg bod i underetasje oppmålt til ca 5 m2.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Barnehage / skole i området

1. - 10. trinn
Children International School
Moss Verk 1
1534 Moss
1. - 10. trinn
Verket skole
Osloveien 25
1534 Moss

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 6 939 kvm, Eierform: Eiet tomt
Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalterte og steinlagte internveier, diverse beplantning, sykkelparkering, sittegrupper og lekeapparater.

Garasje / Parkering

Det medfølger ingen fast parkeringsplass til leiligheten.

Adgang til utleie

Leiligheten kan utleies. Sameiets styre skal underrettes skriftlig.

Oppvarming

Leilighetene forsynes med varmtvann og vannbåren varme (gulvvarme) via det lokale fjernvarmenettet.
Sameiet har felles oppvarmingssystem via fjernvarme. Hver seksjon innbetaler månedlig et àkontobeløp basert på stipulert årlig forbruk av varmt og kaldt vann. Det er installert elektronisk måler med fjernavlesing i hver enkelt eierseksjon, og àkonto innbetalingen blir avregnet etter reelt forbruk i hht avlest målerstand hvert år pr 15. januar. Avregningen mot den enkelte seksjonseier gjennomføres i løpet av 1. kvartal hvert år.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 10 884 pr. år
De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er 6 terminer per år.

Eiendomsskatt

Det er i Moss kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskatten utgjør 2,8 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Moss kommunes hjemmeside:https://www.moss.kommune.no/eiendom-og-bolig/eiendomsskatt/

Formuesverdi

Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 70 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Regulering

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål.
Id 365
Verket
Områderegulering
Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 14.12.2015
Delareal 2 kvm Gatetun
Delareal 1 463 kvm Vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg
Delareal 7 147 kvm Kombinert bebyggelse og anleggsformål
Leiligheten ligger på Verket som utgjør del av et større utbyggingsområde som er i kontinuerlig utvikling/vekst, og det må påregnes byggeaktivitet på området. Det er bl.a. planlagt bebygd  et hotell, og 4 leilighetsbygg på andre siden av jernbanelinja mot sjøen. Dagens utsikt vil påvirkes av dette. Jernbanelinjen er planlagt lagt i tunnel antatt 2025. Videre er Papirhuset, et leilighetsbygg nord for Støperiet, planlagt oppført innen få år. Mer info konferer megler, evt se mer info om utbyggingen på www.verketmoss.no.
Nabovarsel for byggeplaner i Henrich Gerners gate 10C i MOSS:
Varselet gjelder:
- Riving av deler av bygget
- Endring av bygg - utvendig - Fasade
- Endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg
- Endring av bygg - innvendig - Lydskille i bygg
- Endring av bygg - utvendig - Påbygg
- Endring av bygg - innvendig - Brannskille i bygg
- Endring av bygg - innvendig - Våtrom i bygg
- Bruksendring
Nabovarsel for byggeplaner i Henrich Gerners gate 8 i Moss:
Varselet gjelder:
- Bruksendring
- Endring av bygg - utvendig - Fasade
Nabovarsel for byggeplaner i Moss verk 1, 1534 MOSS i Moss:
Varselet gjelder:
- Nytt bygg - Under 70 m2 - ikke boligformål
Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Kommuneplanens arealdel KP_0104
Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 20.06.2011
Delareal 7 149 kvm
Arealbruk: Næringsbebyggelse
Kommunedelplan 363
Sentrumsplan Moss
Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 15.06.2015
Delareal 4 500 kvm Park
Delareal 6 945 kvm Flomfare
Delareal 7 149 kvm Krav om felles planlegging
Delareal 242 kvm Framtidig vei
Delareal 23 kvm Park framtidig
Delareal 6 884 kvm Kombinert bebyggelse og anleggsformål, framtidig

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

1874/904484-1/87 SKJØNN 02.11.1874. Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
1874/904485-1/87 SKJØNN 19.12.1874. Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
1881/906503-1/87 SKJØNN 27.05.1881 Bestemmelse om vannrett
1884/904246-1/87 ERKLÆRING/AVTALE 03.10.1884 Bestemmelse om eventuell regulering av Vansjø
1884/904247-1/87 ERKLÆRING/AVTALE 07.11.1884 Bestemmelse om ytterligere senking av Vansj
1951/1151-1/87 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN 26.04.1951 NSBs betingelser vedtas
1960/3748-1/87 ERKLÆRING/AVTALE 18.10.1960 vedr. kryssing av Østfoldbanen med en bru.
1967/2968-1/87 ERKLÆRING/AVTALE 24.06.1967 forpliktelser vedr senkning av vegbane m.v.
1967/2969-1/87 BESTEMMELSE OM VEG 24.06.1967 NSBs betingelser vedtas
1985/990052-1/87 ERKLÆRING/AVTALE 20.02.1985 Bestemmelse om ytterligere senking av Vansjø
1990/5614-6/87 BEST. OM ADKOMSTRETT 11.06.1990 Bestemmelse om vannledning
1995/2034-1/87 ERKLÆRING/AVTALE 17.03.1995 Rett til trase for nødvendig signalkabel Bestemmelse om adkomstrett
2006/217590-1/200 ERKLÆRING/AVTALE 03.05.2006 Fallretter tilhørende d.e. er overført til gnr. 3, bnr. 2961 i Moss kommune
2016/527141-1/200 ERKLÆRING/AVTALE 13.06.2016 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspenningskabelanlegg og høyspenningskabelanlegg Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Byggeforbud og beplantning
2017/1216404-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON 02.11.2017 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
2017/1216404-2/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT 02.11.2017
2017/1216404-3/200 BESTEMMELSE OM BYGGEFORBUD 02.11.2017
2018/1401818-1/200 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING 12.10.2018
2018/1401850-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT 12.10.2018
2018/1401879-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 12.10.2018 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
2018/1401879-2/200 BESTEMMELSE OM JORDVARME/JORDSLØYFE/FJERNVARME 12.10.2018 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
2019/879949-1/200 BESTEMMELSE OM VEG 31.07.2019
2018/1426122-1/200 EKSJONERING 18.10.2018
OPPRETTET SEKSJONER:
SNR: 136
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 49/12930
Tinglyst legalpant tilsvarende 1 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er opprettet 26.01.2021 og utformet ihht. Lov om Eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til anker-jensen@meglergaarden.no eller SMS: 48 26 34 59 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Eier

Camilla Lauritzen Kaasi

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Verdivurdering