Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

Klommesten - Herskapelig og innholdsrik enebolig med gode sol- og utsiktsforhold! - Innendørs basseng - Barnevennlig

Slide image
Martebakken 30 formidles av Meglergaarden AS v/ Mats Måleng
Slide image
En bolig med plass til storfamilien
Slide image
Plantegning hele boligen
Slide image
Ta kontakt med megler på tlf. 977 19 559 for avtale om visning
Slide image
1. etasje 3D
Slide image
Plantegning 1. etasje
Slide image
Velkommen inn!
Slide image
Velkommen inn!
Slide image
Lekkert og innholdsrikt kjøkken
Slide image
Lekkert og innholdsrikt kjøkken
Slide image
Lekkert og innholdsrikt kjøkken
Slide image
Romslig stue med utgang til solrik hage
Slide image
Godt med lysinnslipp fra store vindusflater
Slide image
Peis for kalde dager
Slide image
Tv-stue, perfekt for familiefilmkveld
Slide image
Tv-stue, perfekt for familiefilmkveld
Slide image
Boligen har 2 bad
Slide image
Boligen har 2 bad
Slide image
Underetasjen gir deg følelsen av å ha et eget spaanlegg
Slide image
Underetasje 3D
Slide image
Plantegning underetasje
Slide image
Kjellerstue for store og små
Slide image
Kjellerstue for store og små
Slide image
Kjellerstuen har egen bar
Slide image
Kjellerstuen har egen bar
Slide image
Badstue før eller etter et bad i bassenget?
Slide image
Basseng med motstrømsanlegg
Slide image
Tenk å starte dagen med en svømmeøkt i egen bolig
Slide image
Tenk å starte dagen med en svømmeøkt i egen bolig
Slide image
2. etasje 3D
Slide image
Planløsning 2. etasje
Slide image
2.etasje består av 7 soverom, samt bad
Slide image
2.etasje består av 7 soverom, samt bad
Slide image
2.etasje består av 7 soverom, samt bad
Slide image
2.etasje består av 7 soverom, samt bad
Slide image
2.etasje består av 7 soverom, samt bad
Slide image
God plass til å nyte livet utendørs på fine dager
Slide image
Plass til både fotballmål og trampoline.
Slide image
Uthus med god plass til lagring av hagemøbler, dekk og diverse
Slide image
Boligen ligger høyt i terrenget
Slide image
Boligen ligger høyt i terrenget
Slide image
Boligen ligger høyt i terrenget
Slide image
Velkommen til visning!
Martebakken 30, 1533 Moss
Vis kart
Prisantydning
10 200 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
Soverom
10
Primærrom
453 kvm
Bruksareal
476 kvm
Bruttoareal
533 kvm
Energimerke
E
Visning
Visning fortløpende etter avtale. Kontakt megler på tlf. 97 71 95 59

Mats Måleng

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Telefon
Mobil
E-post

Bjørn Erik Thorbjørnsen

Megler MNEF
Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Velkommen til Martebakken 30!
En stor og innholdsrik enebolig over 3 plan beliggende i et sjarmerende boligområde.
Eiendommen ligger høyt i terrenget og har svært gode sol- og utsiktsforhold.

1. etasje: Innenfor døren møtes du av entré med varmekabler i gulvet. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy.
I denne etasjen finner du 2 av boligens 9 soverom.

Stort kjøkken med rikelig av oppbevaring- og arbeidsplass. Glatte fronter, heltre benkeplate på kjøkkenøy, forøvrig benkeplate i granitt. Integrert kjøleskap, fryseskap, vinskap, mikro, kaffemaskin, oppvaskmaskin, komfyr og induksjon platetopp. Kjøkkenøy med sitteplasser som gjør matlagingen sosial. Downlights i himling. Et kjøkken med alt man trenger, pluss litt til.

Hovedstue med god plass til sofa med tilhørende møblement og spisestue. Peis som sørger for godt med varme og en hyggelig atmosfære. Store vindusflater sørger for gode innvendige lysforhold. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse.
TV-stue med flere møbleringsmuligheter. Her kan hele familien samles for en filmkveld.

Flislagt bad innredet med massasjebadekar, dusjnisje, 2 frittstående servanter og speil med belysning. Varmekabler i gulv.
Boligen har også eget vaskerom.

2. etasje: Byr på 7 soverom og et bad. Det er god plass til seng og garderobeløsning i alle soverom.
Delvis flislagt bad innredet med dusjnisje, klosett, servant og speil med overliggende lyslist. God oppbevaringsplass i servantskap.

Underetasje: Her finner du peisestue, bassengrom, dusjrom, toalett, badstue, kjølerom, bod og teknisk rom.
I peisestuen er det plass til sofagruppe. Her finner du også en bar, inviter nære og kjære på en hyggelig spillaften.
Bassengrom med svømmebasseng med motstrømsanlegg. Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og et hyggelig utsyn. Her kan man slappe godt av. Praktisk med dusjrom, toalett og badstue i tilknytning til bassengrommet.

Eiendommen byr på en stor hage med gode sol- og utsiktsforhold. God plass til det barna måtte ønske av aktiviteter i egen hage. Stor steinlagt terrasse med plass til utemøblement, grill og mer til. Her kan man nyte sene sommerkvelder med flott utsikt.

Overflater:
Gulv med fliser, skipsgulv parkett, laminat, parkett, belegg og teppegulv.
Vegger med tapet, malt teglstein, malt miljøstrie, slettmalte flater, MDF panel, fliser, våtromsplater, ubehandlet panel, malt mur, malt villmarkspanel, malte panelplater og skiferfliser.
Himling med takessplater, slettmalte flater, malt MDF panel, ubehandlet panel, malt panel, hvittet panel og malt mur.

Innhold

Enebolig oppført over 3 plan som inneholder følgende:

Underetasje: Dusjrom, bassengrom, hall m/trapp, peisestue, badstue, wc
1. etasje: Bad, entré, gang, hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom, tv-stue, 2 soverom
2. etasje: Bad, gang, hall m/trapp, 7 soverom

Parkering

Parkering på egen tomt.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 27.01.2020 av Erik Pedersen i Norsk Boligtakst AS, for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen er fundamentert til fjell og øvrige stabile masser.
Støpt betongdekke til grunn.
Grunnmur av antatt leca.
Etasjeskillere i tre.
Yttervegger av mur, antatt noe bindingsverk.
Yttervegger er forblendet med teglstein.
Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra 1985, 1987 og 2005.
Ytterdør i tre med innfelte glassfelt fra 2010.
Verandadør, terrassedør og balkongdør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra 1985.
Skyvedører med stort glassfelt ut til terrasse fra 1985.
Skyvedører med stort glassfelt med hev/senk funksjon i bassengrom fra 2010.
Valmet takkonstruksjon med oppløft tekket med glassert hollandsk teglstein.
Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Uthus over 1 plan antatt oppført i 1990.
Støpt dekke.
Vegger av mur og bindingsverk. Delvis forblendet med teglstein.
Pulttak med ukjent tekking.
Ukjent om bygget er isolert.

Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Enebolig selveier, oppført i 1985
Primærrom: 453 kvm.
Bruksareal: 476 kvm.
Bruttoareal: 533 kvm.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Oppvarming

Varmekabler i entré og på bad 1. etasje.
Varmekabler i hall m/trapp og på wc-rom i underetasje.
Ingen varmekabler i 2. etasje.
Varmepumpe på hovedsoverom i 1. etasje.
Ukjent om det er varmekabler i bassengrom.

Elektrisk oppvarming m/balansert varmegjenvinningsanlegg med varmeslynger i gulv.
Fjernvarme/varmepumpe installert i 2001.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.
Eiendommen er tilknyttet felles private vann- og avløpsledninger sammen med eiendommen g/b 2/2162. Det foreligger tinglyst erklæring om felles ansvar (form for heftelse). Bygning på eiendommen er ferdigseparert på tomten men det finnes ikke offentlig overvannsledninger.

Tomt

Eiet tomt på 1 441 m².
Asfaltert innkjøring/gårdsplass.
Pen tomt som ligger høyt i terrenget med meget gode sol, lys- og utsiktsforhold.

Beliggenhet

Martebakken 30 ligger luftig og sentralt til i et attraktivt boligområde på Klommesten. Et eldre boligområde med sjarmerende gater og mange flotte boliger.

Dagligvarehandelen kan gjøres i sentrum kun 1 km unna, eller på søndagsåpen Kiwi Melløs en spasertur unna. I sentrum ligger Amfisenteret med servicetilbud som kaféer, frisør, vinmonopol, Rema 1000, Coop Mega, apotek og klesbutikker.

For den aktive finnes det etablerte idrettsforeninger innen håndball, fotball, svømming, innebandy, dans m.m. Det er godt tilrettelagt for innendørsaktiviteter som passer de fleste, samt større kulturelle arrangementer.

Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet. I området rundt ligger de tre "fjelltoppene" Dragern, Blåbæråsen og Rønningen. Mossemarka byr på flott natur med lysløyper sommerhalvåret og preparerte skiløyper om vinteren. Er du interessert i å padle, bade eller fiske er Vansjø verdt et besøk. På Jeløy finner du fine turstier langs vannet rundt Alby, her ligger også Galleri F15 med kafé. Sjøbadet ved kanalen er byen mest populære badeplass, med sandstrand, sklie og stupemuligheter. Rikelig med badeplasser rundt på Jeløy - her står man fritt til å velge.

Nærmeste barneskole er Krappfoss skole (1-7 kl.) og Bytårnet skole (1-10 kl.). CIS (Childrens International School), Malakoff VGS og Kirkeparken VGS ligger også i gangavstand fra boligen. Melløsparken, Skarmyra og Ørejordet barnehage ligger innen 1 km.

Offentlig kommunikasjon via buss (Vannsjøveien) eller tog (Moss stasjon). Det tar ca. 4 minutter å gå til bussholdeplassen og 15 minutter til toget. Du kommer deg til Oslo på ca. 45 minutter enten via tog eller bil.

Eiendom

Martebakken 30
1533 Moss
Gnr. 2 bnr. 2163 i Moss kommune

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-20-0034

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Mats Måleng, Email: maleng@meglergaarden.no, SMS: 97 71 95 59 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 06.04.20 og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Regulering

Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel
Id KP_0104
Vedtaksdato: 20.06.2011
Formål: Bebyggelse og anlegg,Nåværende

Servitutter

1986/573-1/87 Erklæring/avtale. 20.01.1986

Rettigheter på andre eiendommer
1999/7515-1/87 Bestemmelse om veg. 27.09.1999

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret.

Utleie

Eiendommen kan utleies.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.
Boligen er godkjent for oppføring i 1981.
Det ble ved lovendring 1. juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket overtagelse ved utfylling av budskjema.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforenings Eiendomsmeglingsgruppe, av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann

Utgifter på eiendommen

Kommunale avgifter: Kr. 27 775,- pr. år.
De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Takst

Tilstandsrapport utført av: Erik Pedersen
Takstdato: 27.01.20

Areal

Primærrom: 453 kvm, Bruksareal: 476 kvm, Bruttoareal: 533 kvm
1. etasje: BTA 203 kvm/ BRA 182 kvm/ P-ROM 182 kvm.
2. etasje: BTA 110 kvm/ BRA 98 kvm/ P-ROM 98 kvm.
Underetasje: BTA 220 kvm/ BRA 196 kvm/ P-ROM 173 kvm/ S-ROM 23 kvm.

Uthus: BTA: 62 m2 / BRA: 55 m2 / S-ROM: 55 m2

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig, advokathjelp hele veien til rettskraftig dom om nødvendig, og omfatter også opptil kr. 30.000,- av fagkyndigkostnader etter avtale. Forsikringen har kr. 4.000,- i egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet. Meglergaarden AS mottar hhv kr. 2.100,-/kr. 3.100,- i kostnadsgodtgjørelse for formidling av hhv vanlig/Plussforsikringen.