Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

Ekholt - Stor og lekker 4-roms hjørneleilighet med panoramautsikt over Oslofjorden! Terrasse på 37 m2. 2 garasjeplasser.

Slide image
Balkong
Slide image
Balkong
Slide image
Plantegning
Slide image
Velkommen inn!
Slide image
Velkommen inn!
Slide image
Hall
Slide image
Hall
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Spisestue
Slide image
Spisestue
Slide image
Spisestue
Slide image
Kjokken
Slide image
Kjokken
Slide image
Kjokken
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Vaskerom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Omradebilde
Slide image
Kvileveien 1 I formidles av Meglergaarden AS v/ Andreas Thoring
Slide image
Balkong
Slide image
Balkong
Slide image
Balkong
Slide image
Omradebilde
Slide image
Omradebilde
Slide image
Omradebilde
Slide image
Pene fellesarealer skaper et godt førsteinntrykk før du når leiligheten
Slide image
Pene fellesarealer skaper et godt førsteinntrykk før du når leiligheten
Slide image
Pene fellesarealer skaper et godt førsteinntrykk før du når leiligheten
Slide image
Pene fellesarealer skaper et godt førsteinntrykk før du når leiligheten
Kvileveien 1i, 1525 Moss
Vis kart
Prisantydning
7 890 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
Soverom
3
Primærrom
102 kvm
Bruksareal
105 kvm
Bruttoareal
114 kvm
Energimerke
D
Fasiliteter
Balkong/Terrasse, Parkett, Heis, Barnevennlig, Moderne, Sentralt, Garasje/P-plass, Turterreng, Offentlig vann/kloakk, Utsikt, Bredbåndstilknytning
Visning
Ta kontakt for å avtale visning

Andreas Thoring

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post

Helene Ellefsen

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Velkommen til Kvileveien 1 I!
En flott topp- og endeleilighet med god standard på materialer og utstyr. Leiligheten er gjennomgående lys og delikat.
Kvileveien 1 ligger høyt i terrenget, har gode solforhold og en nydelig panoramautsikt til Oslofjorden.

Entre med skyvedørsgarderobe for enkel oppbefaring av yttertøy.

Stuen er hjertet av boligen med stor sosial sone med store vindusflater. Ved solrike dager, nyter du godt av el-styrte screen på vinduene i stuen.
På kalde dager er det godt å ha vannbåren gulvvarme i alle rom. For ekstra stemning er det en fin peis i stuen. De store vindusflatene i stuen slipper inn mye naturlig lys og gir en nydelig 180 graders utsikt mot Oslofjorden, naturen og omkringliggende bebyggelse.

Det er hvit og tidløs kjøkkeninnredning fra Sigdal, med laminert benkeplate og integrerte hvitevarer .
Kjøkkenøy skaper en sosial matlaging og gjør at du kan nyte utsikten mens maten tilberedes.

Leiligheten har 3 gode soverom, hvorav et har skyvedørsgarderobe og et har garderobe. Innvendige persienner på soveromsvinduene.

Badet er delikat flislagt og har vannbåren gulvvarme, slik som resten av leiligheten. Badet er innredet med dusjhjørne, vegghengt wc, servantskap, speil med integrert lys og opplegg for vaskemaskin.

Eget toalettrom med vegghengt wc og servantskap.

Fra både stuen og gangen er det utgang til en stor og flott terrasse på hele 37m2, med rekkverk i glass og utrekkbar levegg.
For å kunne spise behagelig ute i solen, er det en el-styrt markise på terrassen.

Leiligheten har 2 biloppstillingsplasser i felles garasjekjeller.

Innvendige overflater forutenom våtrom:
Himling med slettmalte flater
Gulv med parkett, samt belegg på teknisk rom.
Vegger med sparklet og malt gips.

Kvileveien 1i er en herlig toppleilighet i perfekt størrelse, med sentral beliggenhet både i forhold til servicetilbud, natur, sjø og friluft. Med 3 soverom, flott utsikt, og 2 soverom får du i både pose og sekk. Velkommen!

Innhold

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder følgende:
Gang, bad, stue/kjøkken, 3 soverom, wc og teknisk rom.

Parkering

2 biloppstillingsplasser i felles garasjekjeller.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 16.03.20 av Kim-André Opalka Pettersen i Pettersen Taksering, for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Grunnmur og brannskiller i betong.
Yttervegger av stål og innfelt bindingsverk.
Utvendige overflater med trekledning.
Flatt tak antatt tekket med sarnafil.
Plastbelagte stålrenner og nedløp.
Heis og utvendige trapper.
Sprinkelanlegg.
Vinduer med 3-lags pressglass.
Trekarmer og utvendig beslag.
Ytterdør i tre.
2 stk skyvedører ut til terrassen.
Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2016
Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 105 kvm, Bruttoareal: 114 kvm

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme.
Peisovn i stuen.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tomt

Felles eiet tomt på ca 2887m2.
Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning.
Asfalterte bil og gangveier.

Beliggenhet

Kvileveien 1 I ligger i et familievennlig og veletablert boligområde på Ekholt. Mange vil si at Ekholt er som å bo midt i smørøyet - mellom skog, by, land og strand. Innenfor gåavstand finner man barnehage, skole og dagligvare. Rett i nærheten ligger "Beite" som er et stort grøntområde med fotballmål, gressplen m m - et populært lekested for barna. Ikke langt unna ligger Rygge Storsenter med alt en trenger av ulike butikker, frisør, vinmonopol og diverse spisesteder. Den treningsglade kan snøre på seg joggeskoene for en løpetur i Carlbergskogens mange stier. Ellers finner du treningssenter, idrettshall og fotballbane bare noen sykkelminutter unna.

Ca. 1 km unna ligger vakre Festestranda. Moss sentrum, med alle sine fasiliteter, ligger cirka 3 km nord. Her kan du nyte lange lunsjer på byens utvalgte caféer, shopping i gågaten eller på Amfi kjøpesenter. Det er ca. 5 min. kjøring til Moss stasjon og Moss sentrum, samt 45 min. med bil eller tog til Oslo. Det er god bussforbindelser mellom Ekholt og Moss sentrum.

Eiendom

Kvileveien 1i
Gnr. 193 bnr. 77 snr. 20 orgnr. 917852593 i Moss kommune

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-20-0105

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Andreas Thoring, Email: athoring@meglergaarden.no, SMS: 91 82 15 00 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 19.03.20 og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Styregodkjennelse

Kjøper skal ikke godkjennes av sameiets styre, men eierskiftemelding skal oversendes Vansjø BBL for registrering av eierskifte.

Dyrehold

Det er kun lov å eie ett dyr. Dyret må ikke være til sjenanse for andre sameiere.

Utstyr

El-styrte screen på vinduene i stuen.
Utrekkbar levegg på terrassen.
El-styrt markise på terrassen.
Vannbåren gulvvarme.
Peisovn i stuen.
Balansert ventilasjon.
Skyvedørsgarderobe i gangen.
Garderobeskap på soverom nr. 1.
Skyvedørsgarderoben på soverom nr. 2.
Fiber fra Altibox / Viken Fiber

Regulering

Id M250
Dyreveien 100
Detaljregulering
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.06.2013
Regulert til boligbebyggelse

Servitutter

1969/6729-1/87 Best. om vann/kloakkledn. 26.11.1969
Vegvesenets betingelser vedtatt
1970/2100-1/87 Bestemmelse om vannledn. 15.04.1970
Vegvesenets betingelser vedtatt
1982/2620-1/87 Erklæring/avtale 21.04.1982
Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter
1986/12073-2/87 Erklæring/avtale 23.12.1986
Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter

Forsikring

Eiendommen er forsikret gjennom borettslagets fellesforsikring i If forsikring, med avtalenummer SP1480794.1.4.

Utleie

Eiendommen kan utleies.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforenings Eiendomsmeglingsgruppe, av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann

Utgifter på eiendommen

Felleskostnader pr. mnd. p.t: kr. 4.532,-
Felleskostnadene inkluderer bl.a.; Årsavgift TV, utvendig forsikring, forretningsfører, kommunale avgifter(med unntak av eiendomsskatt), strøm og divere utvendig vedlikehold.

Kommunale avgifter: Kr. 9 798,- pr. år og inkluderer eiendomsskatt.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Forretningsfører

Vansjø Boligbyggelag
Varnaveien 34
1523 Moss
Tlf: 952 66 200
E-post: post@vansjobbl.no

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 937 434 per 31.12.18
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per 31.12.18

Takst

Tilstandsrapport utført av: Kim Andre Opalka Pettersen
Takstdato: 16.03.20

Areal

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 105 kvm, Bruttoareal: 114 kvm
3.etasje: BTA: 114 m2 / BRA: 105 m2 / P-ROM: 102 m2 / S-ROM: 3 m2

Sameiet

Akebakken Boligsameie
Org. nr. 917 852 596

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.
Det gjøres oppmerksom på at eventuell fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, begrenset oppad til kr. 10.000.000,-.
I denne forbindelsen har selger utarbeidet en egenerklæring. Interessent er forpliktet til å lese denne før bindene avtale om kjøp inngås.
Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger mellom partene, maksimalt 12 mnd. før overtakelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig, advokathjelp hele veien til rettskraftig dom om nødvendig, og omfatter også fagkyndigkostnader etter avtale. Forsikringen har kr. 4.000,- i egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet. Meglergaarden AS mottar hhv kr. 2.100,-/kr. 3.100,- i kostnadsgodtgjørelse for formidling av hhv vanlig/Plussforsikringen.