Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

Solgt

Grimsrød/Jeløy - Hyggelig enebolig med renoveringsbehov i familievennlige omgivelser. Stor selveiet tomt.

Slide image
Velkommen til Camilla Colletts gate 15!
Slide image
Hall
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Toalett i 1. etasje
Slide image
Boligen har 4 soverom
Slide image
Boligen har 4 soverom
Slide image
Boligen har 4 soverom
Slide image
Boligen har 4 soverom
Slide image
Bad i 2. etasje
Slide image
Bad i 2. etasje
Slide image
Bad i 2. etasje
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Balkong
Slide image
Balkong
Slide image
Balkong
Slide image
Balkong
Slide image
Det er oppført en frittstående garasje på eiendommen
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Slide image
Stor og solrik hage
Camilla Colletts gate 15, 1515 Moss
Vis kart
Prisantydning
4 200 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
Soverom
4
Primærrom
145 kvm
Bruksareal
183 kvm
Bruttoareal
197 kvm
Energimerke
G
Fasiliteter
Balkong/Terrasse, Peis/Ildsted, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Offentlig vann/kloakk

Andreas Thoring

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Boligen holder en nøktern standard og må sees på som et renoveringsobjekt.

Innhold

Enebolig oppført over tre plan som inneholder følgende:

1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, trapperom, soverom og toalettrom.
2. etasje: 3 soverom, trapperom og bad.
Kjeller: Stue og trapperom.

Parkering

Det er oppført en frittstående garasje på eiendommen samt parkering på egen tomt..

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 27.01.2020 av Stian Pettersen i Norsk Eiendomstakst, for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Byggegrunn er av antatt fjell/hard leirgrunn og andre komprimerte faste masser.
Boligen er fundamentert på komprimerte, faste og stabile masser.
Boligen har støpt betonggulv med ringmur av pusset betong.
Boligen er oppført med trekonstruksjoner.
Vinduene, bortsett fra det store i stuen og kjellervinduene, er fra 2010 med rammer og karmer av tre, ventil i karm og isolerglass.
Det er fastkarmvindu i stue.
Det er montert kjellervinduer fra byggeår.
Det er montert terrassedør i 2. etasje med brystning fra rundt år 2000.
Skyvedør i 1. etasje er fra 1981.
Takkonstruksjonen er med plassbygde takstoler med saltak av utførelse.
Takrenner og nedløp er av malt stål.

Garasje fundamentert på antatt stabile masser, støpt plate på mark, vegger av bindingsverk som er bekledd med stående kledning. Saltak av konstruksjon som er tekket med takshingel.

Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1957

Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 183 kvm, Bruttoareal: 197 kvm

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Oppvarming

Luft til luft armepumpe i stuen.
Vedovn/parafinovn i stue. Det er ikke nedgravd parafintank på tomten. Kun innvendig dagtank.
Ellers elektrisk oppvarming.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tomt

Eiet tomt på 1 158 m2.
Eiendommen er opparbeidet med hekker, diverse beplantning og plen.

Beliggenhet

Camilla Collets gate 15 ligger i et veletablert og meget ettertrakted villaområdet på Jeløy. Her har du alt i umiddelbar nærhet, både sjø, strand, by og friluftsområder. Det er bare noen få minutters gange fra boligen og ned til flere badestrender som Søly, Fiske, Vårli samt småbåthavnen Søly båthavn. Ca. 12 minutters gange til togstasjon med flere avganger pr. time til Oslo, og 40 minutters reisevei inn.

I retning sentrum spaserer du forbi bystranden Sjøbadet, KIWI og Mors Café. Videre over kanalbroen har du togstasjonen på høyre side med flere avganger både til Oslo og de øvrige Østfoldbyene. Tar du til venstre kommer du raskt til gågaten i Moss og kjøpesenteret Amfi Moss med bussterminal.

Videre kan naturskjønne og kulturrike Jeløya tilby et mangfold av turområder samt de kjente galleriene Alby - Galleri F15, Galleri Varden og Røed gård med gallerier, kafé og annet utsalg.

For barnefamilier er det verdt å merke seg at det er flere barnehager, barneskoler og også ungdomsskole i umiddelbar nærhet.

Eiendom

Camilla Colletts gate 15
1515 Moss
Gnr. 1 bnr. 858 i Moss kommune

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-20-0064

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Andreas Thoring, Email: athoring@meglergaarden.no, SMS: 91 82 15 00 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (dato) og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Utstyr

Varmepumpe i stuen.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Servitutter

Følgende er tinglyst på eiendommen:

1946/2154-2/87 Bestemmelse om bebyggelse. Gjerdeplikt, type bolig etc. 12.09.1946
Nevnte servitutt er vedlagt i salgsoppgaven og skal leses i sin helhet.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.
Boligen er oppført på et tidspunkt før det var krav til ferdigattest (før 1965).
Det ble ved lovendring 1. juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforenings Eiendomsmeglingsgruppe, av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann

Utgifter på eiendommen

Kommunale avgifter: Kr. 10.980,- pr. år.
De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 123 096 per 31.12.18
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 4 043 147 per 31.12.18

Takst

Utført av: Stian Pettersen
Takstdato: 27.01.20

Areal

Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 183 kvm, Bruttoareal: 197 kvm

1.Etasje: BTA 81 kvm/ BRA 75 kvm/ P-ROM 75 kvm
2.Etasje: BTA 46 kvm/ BRA 44 kvm/ P-ROM 44 kvm
Kjeller: BTA 70 kvm/ BRA 64 kvm/ P-ROM 26 kvm/ S-ROM 38 kvm

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, begrenset oppad til kr. 10.000.000,-.
I denne forbindelsen har selger utarbeidet en egenerklæring. Interessent er forpliktet til å lese denne før bindene avtale om kjøp inngås.
Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger mellom partene, maksimalt 12 mnd. før overtakelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig, advokathjelp hele veien til rettskraftig dom om nødvendig, og omfatter også opptil kr. 30.000,- av fagkyndigkostnader etter avtale. Forsikringen har kr. 4.000,- i egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet. Meglergaarden AS mottar hhv kr. 2.100,-/kr. 3.100,- i kostnadsgodtgjørelse for formidling av hhv vanlig/Plussforsikringen.