Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

Svinndal / Tveitåsen - Trivelig hytte, med gode solforhold, stor veranda og selveiet tomt på hele 2 786 m2.

Slide image
Tveitåsen 183 formidles av Meglergaarden AS v/ Vilde Johnsen
Slide image
Tveitåsen 183 formidles av Meglergaarden AS v/ Vilde Johnsen
Slide image
Plantegning
Slide image
Plantegning
Slide image
Gang
Slide image
Stor sosial sone
Slide image
Stor sosial sone
Slide image
Peis for kalde dager
Slide image
Her kan man samle familien med kortspill og hygge.
Slide image
Her kan man samle familien med kortspill og hygge.
Slide image
Enkelt kjøkken
Slide image
Enkelt kjøkken
Slide image
Hytten har 3 soverom
Slide image
Hytten har 3 soverom
Slide image
Hytten har 3 soverom
Slide image
Hytten har 3 soverom
Slide image
Hytten har 3 soverom
Slide image
Her er det dusjmuligheter!
Slide image
Biotoalett.
Slide image
Biotoalett.
Slide image
Biotoalett.
Slide image
Biotoalett.
Slide image
Biotoalett.
Slide image
Biotoalett.
Slide image
Biotoalett.
Slide image
Biotoalett.
Slide image
Hytten ligger i naturskjønne omgivelser!
Slide image
Hytten har solcellepanel som gir strøm til de behovene man har på en hytte.
Slide image
Hytten har solcellepanel som gir strøm til de behovene man har på en hytte.
Slide image
Velkommen til visning!
Tveitåsen 183, 1593 Svinndal
Vis kart
Prisantydning
700 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Hytte
Soverom
3
Primærrom
59 kvm
Bruksareal
60 kvm
Bruttoareal
66 kvm
Energimerke
F
Visning
15.12.2019, 1200 - 1245

Vilde Svarstad Johnsen

Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Velkommen til Tveitåsen 183, en fritidsbolig i naturskjønne omgivelser.
Boligen har en god planløsning med alt bruksareal på ett plan. Hytten holder enkel standard. Dyreliv rett utenfor døren - her kan du nyte fridager i pakt med naturen.

Vel inne er det en entre med plass til oppbevaring av klær. Hytten har tre soverom hvor to av soverommene har køyeseng, mens hovedsoverommet har plass til dobbeltseng.

Enkelt kjøkken med profilerte fronter og heltre benkeplate. Enkel servant, 1 greps blandebatteri, gasskomfyr og kjøkkenventilator.

Stuen er romslig med plass til sofa og spisebord. Det er ubehandlet panel på vegger og tak så her er det enkelt å male opp hvis man ønsker et lysere preg på fritidsboligen sin.

I tilknytning til inngangen ligger det et rom som i dag benyttes som bod og oppbevaring av strømaggregatet.

Innerst i hytten det både badstue, dusjrom og biotoalett. Rommene er ikke vurdert som våtrom.

Nytt tak i 2018

Boligen har i dag solcellepanel med batteribank.
Videre drives badstue på frittstående strømaggregat.
Dette strømaggregatet kan medfølge salget mot betaling, konferer eier/megler.
Vann til dusj via vann fra dunk som pumpes inn i kabinett med 12 volt.
Vann til vask på kjøkken via 12 volt pumpe fra tank utvendig.

Uisolert uthus, som benyttes som stue i sommerhalvåret.
Utvendig vedbod fra 2018.

NB: Nåværende eier har bygget deler av terrassen inn i bygningskroppen. Videre er det tilbygget et lite tilbygg. Det er også laget tak
over deler av veranda. Disse forholdene er ikke søkt om eller godkjent fra Våler kommune. Vedbod oppført i 2018.

Innhold

Fritidsbolig på ett plan, som inneholder følgende:
Entré, gang, kjøkken, stue, dusjrom, 3 soverom, wc, badstue og bod.

Parkering

Parkering på tomten.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 25.11.19 av Erik Pedersen i Norsk boligtakst, for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Boligen er fundamentert til fjell. Oppført på pilarer av leca. Krypkjeller. Etasjeskillere i tre.
Yttervegger av bindingsverk kledd med villmarkspanel samt vanlig kledning.
Saltakkonstruksjon tekket med korrugerte stålplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
Vinduer med rammer og karmer i tre med doble enkle glass fra byggeår. Ytterdør i tre fra byggeår.
Verandadør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra 1982.

Uthus fundamentert på fjell og oppført på pilarer av leca.
Vegger av bindingsverk.
Ukjent isolasjon.
Takket er tekket med shingel.
Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1979
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvm

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Oppvarming

Peisovn i stue.
Vedovn på kjøkken.

Vei/Vann/Avløp

Privat vei.
Vann til dusj via vann fra dunk som føres inn i kabinettet via en 12 volts pumpe.
Vann til vask på kjøkken via 12 volt pumpe fra tank utvendig.
Det er montert biotoalett.

Tomt

Eiet tomt på 2 786 m2.
Tomten har meget gode sol- og lysforhold og ligger skjermet til med begrenset med innsyn.

Beliggenhet

Hytten ligger i landlige og usjenerte naturomgivelser på Tveitåsen, et veletablert hyttefelt i Svinndal. Med hyttene medfølger det store tomter, noe som gjør at hyttene ligger i god avstand fra hverandre. Her lever man med et rikt dyreliv og skogen tett på, og får virkelig muligheten til å få ro i sjelen. Kort kjørevei på ca. 8 minutter til f.eks. Sæbyvannet med godt ferskvannsfiske. Veien er bomregulert slik at man slipper gjennomgangstrafikk for de som ikke skal til en eiendom. Det er likevel kort vei til butikk m.m. i Svinndal sentrum og trenger du et større utvalg kan du kjøre til Skiptvet, hvor man finner apotek, Rema 1000 og KIWI med post i butikk. Ca. 30 minutter med bil til Moss, og ca. 1 time med bil til Oslo.

Eiendom

Tveitåsen 183
Gnr.124 Bnr.183 i Våler kommune

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-19-0329

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Vilde Svarstad Johnsen, Email: johnsen@meglergaarden.no, SMS: 99 12 60 50 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 28.11.19 og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Regulering

Regulert til fritidsbebyggelse.

Servitutter

1980/5914-1/87 Erklæring/avtale 11.08.1980
Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om jaktrett
Med flere bestemmelser

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret i Eika.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann

Utgifter på eiendommen

Kommunale avgifter: Kr. 2 417,25,- pr. år og inkluderer eiendomsskatt og feiing.

Movar: Renovasjonsavgift kr.2 982,- pr.år.

Pliktig medlemskap i Tveitåsen vel og i Langerødveien veilag.
Årsavgift vel: Kr. 1600,- pr.år.
Årsavgift Langerød veilag: Kr. 756,- pr. år.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 260 794,- per 2018.

Takst

Tilstandsrapport utført av: Erik Pedersen
Takstdato: 25.11.19
Markedsverdi: 700 000,-
Låneverdi: 600 000,-

TG2 er satt på flere bygningsdeler og det oppfordres til å lese takstrapporten nøye.

Areal

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
1.etasje: BTA 66 m2 / BRA 60 m2 / P-ROM 59 m2 / S-ROM 1 m2
Uthus: BTA 20 m2 / BRA 17 m2 / P-ROM 17 m2

Diverse

Tveitåsen vel har per dags dato en egen hjemmeside: tveitasen.net. Her ligger ordensregler, vedtekter m.m.
Denne blir erstattet med felles facebookside f.o.m. 01.01.2020.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig, advokathjelp hele veien til rettskraftig dom om nødvendig, og omfatter også opptil kr. 30.000,- av fagkyndigkostnader etter avtale. Forsikringen har kr. 4.000,- i egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet. Meglergaarden AS mottar hhv kr. 2.100,-/kr. 3.100,- i kostnadsgodtgjørelse for formidling av hhv vanlig/Plussforsikringen.