Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

GLASSVERKET - Lys og pen 3-roms leilighet med flott intern beliggenhet! - Garasjeplass

Slide image
Glassverket 57 formidles av Meglergaarden AS v/Mats Måleng
Slide image
Glassverket 57 formidles av Meglergaarden AS v/Mats Måleng
Slide image
Bo med kort vei til sjø og strand
Slide image
Velkommen inn!
Slide image
Parker på egen garasjeplass i kjelleren, ta heisen opp til leiligheten
Slide image
Åpen stue-/kjøkkenløsning
Slide image
Åpen stue-/kjøkkenløsning
Slide image
Åpen stue-/kjøkkenløsning
Slide image
Velkommen til bords
Slide image
Stilren kjøkkeninnredning
Slide image
Gasspeis for varme og hygge
Slide image
Store vindusflater og utgang til terrasse
Slide image
Lyst og pent
Slide image
Lyst og pent
Slide image
Nyt finværsdagene på terrassen
Slide image
Hovedsoverommet
Slide image
Eget kontorrom eller kanskje walk-in-closet innenfor soverommet
Slide image
Eget kontorrom eller kanskje walk-in-closet innenfor soverommet
Slide image
Soverom nummer 2
Slide image
Soverom nummer 2
Slide image
Pent, flislagt bad
Slide image
Pent, flislagt bad
Slide image
Terrasse med direkte tilgang til fine fellesarealer
Slide image
Bo med få skritt unna sjøen
Slide image
Bo med få skritt unna sjøen
Slide image
Bo med få skritt unna sjøen
Slide image
Bo med få skritt unna sjøen
Slide image
Det er lagt opp til hygge for store og små i fellesarealene
Slide image
Velkommen til visning!
Glassverket 57, 1515 Moss
Vis kart
Prisantydning
3 490 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
Soverom
2
Primærrom
66 kvm
Bruksareal
70 kvm
Bruttoareal
76 kvm
Energimerke
E
Fasiliteter
Balkong/Terrasse, Peis/Ildsted, Heis, Barnevennlig, Rolig, Moderne, Sentralt, Garasje/P-plass, Fiskemulighet, Bademulighet, Turterreng, Offentlig vann/kloakk, Vaktmester-/vektertjeneste
Visning
Ta kontakt for å avtale visning

Mats Måleng

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Velkommen til Glassverket 57, en lys og pen 3-roms leilighet, med flott intern beliggenhet, kun få skritt fra sjøen og sentrumskjernen.
Parker enkelt på egen parkeringsplass i kjelleren. Bak parkeringsplassen er det praktisk bod for oppbevaring av dekk og diverse.
Ta heisen opp til leiligheten, som ligger i 1.etasje.

Entré:
Lys entrè med mulighet for å henge fra deg yttertøyet. Porttelefon finner du også her.

Stue/kjøkken:
Åpen stue-/kjøkkenløsning i kombinasjon med store vindusflater, gir en romslig og god følelse.
For kalde dager, eller bare for stemingen, er det en fin gasspeis montert midt i stuen. Fra stuen er det utgang til terrasse med levegg og overbygg.
Kjøkkenet består av takhøy kjøkkeninnredning fra byggeår med over-/underskap, fliser over benk, servant med 2 kummer og avrenningsplate, laminert
benkeplate, oppvaskmaskin, kjøleskap og innfelt komfyr med ventilator over.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom begge med god størrelse som hhv. barmerom/gjesterom og hovedsoverom, hvorav hovedsoverommet har direkte tiliknytning til et eget rom som kan innredes etter behov, dette benyttes i dag som kontor.

Bad:
Flislagt bad i tidløs utførelse med nøytrale fliser.
Badet består av helstøpt servant med profilert innredning, vegghengt klosset, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med skyvedører.

Innvendige overflater:
Stue/kjøkken, garderobe/kontor, entre/gang, soverom 1 og soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger og himling.
Bad/vaskerom: Fliser på gulv, -vegger og malte flater i himling.

Velkommen til visning!

Innhold

Leiligheten ligger i 1.etasje og består av entre/gang, 2 soverom, garderobe/kontor, stue/kjøkken og bad/vaskerom.
Fra stuen er det utgang til terrasse med gode solforhold.

Parkering

Parkering i garasjeanlegg, med bod i bakkant. Øvrig parkering og gjesteparkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 19.11.19 av Stian Pettersen i Norsk Eiendomstakst, for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Blokka er fundamentert på fjell og komprimerte masser av sprengstein og sand.
Blokka har støpte vegger og gulv av betong med underliggende isolering og fuktsperre som var vanlig for byggeåret.
Etasjeskillere er av hulldekkeelementer.
Ytterveggene er med isolert bindingsverk samt bærende betongkonstruksjoner.
Brannskillere er av betongvegger.
Vinduene er fra 2005 med rammer og karmer av tre, ventil i karm og isolerglass.
Vinduet i stuen har fastkarm.
Terrassedøren er med brystning fra 2005.
Slett ytterdør fra 2005.
Bygget har flatt tak av konstruksjon.
Undertaket er av prefabrikkert kompakttak av tre med påforinger og asfaltpapp.
Konstruksjonen har antatt luftespalter i gesimskasser.
Det er antatt montert innvendig taknedløp.
Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2004
Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 76 kvm

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av varmekabler på bad/vaskerom, panelovner og gasspeis i stue.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tomt

Felles eiet tomt på 6 212 m2.
Terrenget rundt er relativ flat med noe hellinger mot syd.
Det er asfaltert adkomst til eiendommen.
Utearealet er pent opparbeidet med grøntarealer samt lekeplasser.

Beliggenhet

Det er ikke uten grunn at Glassverket er et meget attraktivt område å bo på. Her har du alt i umiddelbar nærhet, både sjø, strand, by og friluftsområder.

Med kort vei til stranden har du muligheten til å oppleve den gode feriefølelsen også i hverdagen.

Videre kan naturskjønne og kulturrike Jeløya tilby et mangfold av turområder samt de kjente galleriene Alby - Galleri F15, Galleri Varden og Røed gård med gallerier, kafé og annet utsalg.

Det er en kort spasertur ned til kanalen med båtliv, restauranter med uteservering og bystranden Sjøbadet. Langs Sjøbadet finner du også en Kiwi butikk og den sjarmerende butikken Lille Interiør. Noen få hundre meter, ved kanalbroen, finner du Rema 1000 og delikatessebutikken Ertnes Kjøtt.

Videre over kanalbroen har du togstasjonen på høyre side med flere avganger både til Oslo og de øvrige Østfoldbyene. Tar du til venstre kommer du raskt til gågaten i Moss og kjøpesenteret Amfi Moss med bussterminal.

For barnefamilier er det verdt å merke seg at det er flere barnehager, barneskoler og også ungdomsskole i nærheten.

Eiendom

Glassverket 57
Gnr.1 Bnr.3741 Snr.33 Orgnr.988815780 i Moss kommune

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-19-0370

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Mats Måleng, Email: maleng@meglergaarden.no, SMS: 97 71 95 59 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 22.11.19 og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Utstyr

Fra stue er det utgang til terrasse med tremmergulv på ca 15 kvm med levegger og overbygg.
Det er porttelefon.
Det er montert garderobeskap på soverommene.
Det følger leiligheten en parkeringsplass i et felles parkeringsanlegg samt en bod på ca 5 m².

Regulering

Reguleringsplan 294
Glassverket
Eldre reguleringsplan
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 29.04.2003
Regulert til boligformål

Servitutter

2005/6474-1/87 Best. om adkomstrett 08.07.2005
2005/6475-2/87 Erklæring/avtale 08.07.2005
2005/6475-1/87 Seksjonering 08.07.2005

Rettigheter på andre eiendommer: 0104-1/3865
2005/6474-2/87 Best om garasje/parkering 08.07.2005

Rettigheter på andre eiendommer: 0104-1/3783
2012/300321-1/200 Erklæring/avtale 18.04.2012
Gjelder bestemmelser om anlegg, bruk,drift, vedlikehold og utskifting av gasstank.
Bestemmelse om adkomstrett.

Forsikring

Eiendommen er forsikret gjennom borettslagets fellesforsikring i Codan Forsikring, med avtalenummer 440220479.

Utleie

Eiendommen kan utleies.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket overtagelse ved utfylling av budskjema.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann

Utgifter på eiendommen

Felleskostnader:
Kr. 3.165,- pr. mnd, hvorav kr. 2.383,- er faste fellesutgifter inklusive eventuelle avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing.
Felleskostnadene inkluderer bl.a.; Felles utv. forsikring, forr.fører, kommunale avgifter (med unntak av eiendomsskatt) og div. utvendig vedlikehold.

Kommunale avgifter: Kr. 5 256,- pr. år og inkluderer eiendomsskatt.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Forretningsfører

BDT Viken Regnskap AS
Welhavens gate 2B
1530 Moss
Tlf: 69 20 67 40
E-post: regnskap@bdtviken.no

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 657 067 per 31.12.18
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 365 439 per 31.12.18

Takst

Utført av: Stian Pettersen
Takstdato: 19.11.19
Markedsverdi: 3 400 000,-
Låneverdi: 2 890 000,-

Areal

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 76 kvm
1.etasje: BTA: 76 m2 / BRA: 70 m2 / P-ROM: 66 m2 / S-ROM: 4 m2

Sameiet

Glassverket Boligsameie
sameiebrøk: 70/5255

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig, advokathjelp hele veien til rettskraftig dom om nødvendig, og omfatter også opptil kr. 30.000,- av fagkyndigkostnader etter avtale. Forsikringen har kr. 4.000,- i egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet. Meglergaarden AS mottar hhv kr. 2.100,-/kr. 3.100,- i kostnadsgodtgjørelse for formidling av hhv vanlig/Plussforsikringen.