Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

Solgt

MOSS SENTRUM - Lys og pen 3-roms selveierleilighet beliggende på populære Fleischer brygge - utsikt- heis - garasjeplass

Slide image
Velkommen til Fleischer Brygge 131!
Slide image
Plantegninge Fleischer Brygge 131
Slide image
Plantegninge Fleischer Brygge 131
Slide image
Utgang til innglasset balkong fra stuen
Slide image
Luftig stue
Slide image
Luftig stue
Slide image
Luftig stue
Slide image
Luftig stue
Slide image
Luftig stue
Slide image
Spiseplass på kjøkken
Slide image
Hvit, profilert innredning fra Sigdal
Slide image
Hvit, profilert innredning fra Sigdal
Slide image
Hvit, profilert innredning fra Sigdal
Slide image
Hvit, profilert innredning fra Sigdal
Slide image
Hvit, profilert innredning fra Sigdal
Slide image
Flislagt bad med badekar og dusjhjørne
Slide image
Flislagt bad med badekar og dusjhjørne
Slide image
Opplegg til vaskemaskin på badet
Slide image
Opplegg til vaskemaskin på badet
Slide image
Leiligheten har 2 soverom
Slide image
Begge har garderobeskap
Slide image
Soverom nr. 2
Slide image
Soverom nr. 2
Slide image
Innglaset balkong med sjøutsikt
Slide image
Overbygget og flislagt
Slide image
Overbygget og flislagt
Slide image
Overbygget og flislagt
Slide image
Svalgang i 3. etg.
Slide image
Utsikt til sjøen
Slide image
Utsikt til sjøen
Slide image
Utsikt til sjøen
Fleischer brygge 131, 1531 Moss
Vis kart
Prisantydning
4 750 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
Soverom
2
Primærrom
85 kvm
Bruksareal
102 kvm
Bruttoareal
110 kvm
Energimerke
D

Tone Selfors Ekeland

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Telefon
Mobil
E-post

Fredrik Thoring

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Velkommen til Fleischer brygge 131!
En flott sydvendt selveierleilighet beliggende på attraktive Fleischer brygge. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har adkomst via trapp og heis i felles oppgang.

Gang med plass til garderobe.

Delvis åpen kjøkkneløsning med Sigdal innredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Fliser og belysning over benkeplaten. Takhøye i overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Spiseplass på kjøkkenet.

Stuen er romslig med gode vindusflater, utgang til innglasset balkong med fin sjøutsikt.

2 soverom, begge med garderobeskap.

Flislagt bad som er innredet med vegghengt klosett, servant på innredning, høyskap, speilskap m/lys, badekar og dusjhjørne med kabinettdører. Opplegg for vaskemaskin.

Innvendig bod.

Kjellerbod på ca 5 kvm.

Sameiet disponerer overnattingsrom med bad som kan leies.
Det vil være mulighet for å leie båtplass i Fleischer Brygge Båtforening. Kontakt megler for mer info.

Innvendige overflater i boligen, utenom våtrom:
Gulv med 3-stavs eikeparkett.
Vegger med malt strietapet.
Himlinger med prefabrikerte betongelementer og malte plater.

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje, er på én flate og inneholder følgende:

3. etasje: Entré, gang, bod, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.

Parkering

En biloppstillingsplass, merket med nr. 4. Mulighet for EL-billader.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 07.10.2019 av Kenneth Pettersen i Takstkonsulent 1, for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Bygningen antas fundamentert med peler av stål og betong til faste masser.
Støpt såle på pelehoder og komprimerte masser. Grunnmur av betong.
Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført av utfyllende bindingsverk og betong, utvendig forblendet med teglstein og plater.
Vinduer med 2-lags isolerglass.
Glatt brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull. Terasseskyvedør med energiglass. Skyvedører med enkle glass på innglasset balkong.
Flat takkonstruksjon antatt tekket med plater, folie, asfalttakbelegg (ikke besiktiget).

Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2002

Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 110 kvm

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tomt

Eiet tomt på 5 325 m²

Beliggenhet

Fleischer Brygge 131 ligger med sjøen som nærmeste nabo, sentralt i Moss sentrum. Her vil du kunne nyte kveldene, mens solen går ned over Mossesundet, du vil føle på roen, samtidig som du bor midt i smørøyet.

Du vil bo kun få minutters gange fra en av Østfolds fineste strender - Sjøbadet.

Butikker, kaféer, restauranter og øvrig kultur og handelsliv i Moss sentrum ligger et steinkast unna.

Med en kort spasertur over kanalbruen, kommer du til Jeløy, hvor det finnes uttallige turmuligheter i skog og mark. Her ligger også Alby med sitt galleri F15, samt Røed gård og andre severdigheter.

Leiligheten er perfekt for pendlere med sin sentral beliggenhet med kort vei til jernbanestasjonen, bussstasjon og ferge.

Eiendom

Fleischer brygge 131
1531 Moss
Gnr.2 Bnr.2841 Snr.14 Orgnr.984695357 i Moss kommune

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-19-0290

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Tone Selfors Ekeland, Email: ekeland@meglergaarden.no, SMS: 40 22 38 40 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgavedato: 08.10.19

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret, og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det tillates en katt eller hund pr. husstand.

Utstyr

Garderobeskap på soverommene.
Elektrisk markise på balkongen.
Terrassevarmer.
Xcomfort på div. belysning.
Porttelefon. Kabel-TV og internett.
Personheis.

Regulering

Området er regulert til boligformål
Reguleringsplan: Sundbryggene
Vedtaksdato: 18.06.1998

Servitutter

Ingen servitutter tinglyst på denne eiendommen.

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA, polise nr. 83154390.

Utleie

Eiendommen kan utleies.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Overtagelse

Leiligheten er ledig for overtagelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann.

Utgifter på eiendommen

Fellesutgifter pr. mnd. kr. 3 596,-
Disse inkl.; Komm.avg. med unntak av eiendomsskatt, kabel-TV & internett, vaktmester, vannbåren gulvvarme, renhold av fellesarealer, bygningsforsikring, regnskapsførsel & revisjon samt generelt felles vedlikehold.
Det er ingen kjente planer om endring av fellesutgifter.

Eiendomsskatt sendes til hver seksjon og utgjør kr. 8 586,- pr. år.

Fellesgjeld

Andel fellesgjeld: Kr. 5.582,- pr. 31.12.18
Andel formue: Kr. 43.416,- pr. 31.12.18

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Forretningsfører

Regnskapssentralen AS
Postboks 196
1501 Moss
Tlf. 69 20 65 16

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 763 171 per 31.12.17
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 747 416 per 31.12.17

Takst

Utført av: Takstkonsulent1 Kenneth Hansen
Takstdato: 07.10.19

Areal

Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 110 kvm

3.Etasje: BTA 110 kvm/ BRA 102 kvm/ P-ROM 85 kvm/ S-ROM 17 kvm

Sameiet

Sameiets navn og adresse:
Solveien Borettslag

Telefon:

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, begrenset oppad til kr. 10.000.000,-.
I denne forbindelsen har selger utarbeidet en egenerklæring. Interessent er forpliktet til å lese denne før bindene avtale om kjøp inngås.
Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger mellom partene, maksimalt 12 mnd. før overtakelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig, advokathjelp hele veien til rettskraftig dom om nødvendig, og omfatter også opptil kr. 30.000,- av fagkyndigkostnader etter avtale. Forsikringen har kr. 4.000,- i egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet. Meglergaarden AS mottar hhv kr. 2.100,-/kr. 3.100,- i kostnadsgodtgjørelse for formidling av hhv vanlig/Plussforsikringen.