Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

Solgt

MOSS SENTRUM - Fin 2-roms seleveierleilighet i 2.etasje med kort vei til "alt". Heis.

Slide image
Store vindusflater gir rommet rikelig med naturlig lys
Slide image
Velkommen til Kirkegata 3!
Slide image
Velkommen til Kirkegata 3!
Slide image
Velkommen til Kirkegata 3!
Slide image
Velkommen til Kirkegata 3!
Slide image
Åpen stue- og kjøkkenløsning gir rommet en luftig atmosfære
Slide image
Stuen har plass til en liten spisegruppe og salong
Slide image
Stuen har plass til en liten spisegruppe og salong
Slide image
Stuen har plass til en liten spisegruppe og salong
Slide image
Pent kjøkken med fronter i hvit høyglans
Slide image
Pent kjøkken med fronter i hvit høyglans
Slide image
Pent flislagt bad
Slide image
Opplegg for vaskemaskin
Slide image
Leiligheten har et soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
Slide image
Leiligheten har et soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
Slide image
Leiligheten har et soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
Slide image
Leiligheten har et soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
Slide image
Luftebalkong
Slide image
Utsikt fra luftebalkongen
Slide image
Velkommen til visning!
Kirkegata 3, 1530 Moss
Vis kart
Prisantydning
2 200 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
Soverom
1
Primærrom
44 kvm
Bruksareal
44 kvm
Bruttoareal
50 kvm
Energimerke
D

Christian Müller

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Velkommen til Kirkegata 3!

Leiligheten ligger i 2.etasje og har en god og effektiv planløsning.

Gang med garderobeskap. Ny inngangsdør 2019.

Åpen stue- / kjøkken, med plass til sofa og spisebord. Utgang til luftebalkong.
Kjøkkeninnredningen er i hvit høyglans og har laminert benkeplate.
Fliser mellom over og underskap. Integrerte hvitevarer(untatt oppvaskmaskin). Mekanisk avtrekk.

Badet er innredet med wc, servantskap, dusjnisje med tropisk regn og hånddusj, speil integrert i veggen og opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater:
Gulvene er belagt med laminat.
Fliser på badet.
Innvendige tapetserte overflater.
Flislagte vegger på badet.
Alle himlinger er med slettmalte flater.

Innhold

Leilighet i 2.etasje som inneholder følgende:
Gang, bad, stue/kjøkken og soverom.

Parkering

Parkering etter gjeldene bestemmelser.
Det er gode muligheter for å leie parkeringsplass i nærområdet.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 30.09.19 av Kim-Andrè Opalka Pettersen i Pettersen Taksering, for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Blokka er antatt fundamentert til komprimert masser.
Støpt såle.
Etasjeskillere i betongelementer med påstøp.
Yttervegger i stål og innfeldt isolert bindingsverk.
Brannskiller i betong.
Utvendig overflater med puss/STO-puss og plater/steni-plater.
Flatt tak antatt tekket med sarnafil eller papp.
Metallrenner og nedløp.
Taket er besiktet fra bakken.
Vinduer av 2-lags isolerglass fra Nordan.
Vinduene er utført med trekarmer.
Ytterdør i tre med 4 mindre glassfelt.
Terrassedør med 2-lags isolerglass.
Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2000
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 50 kvm

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med panelovner og varmekabler på badet.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tomt

Eiet tomt på 989 m2. Tomten består hovedsakelig av bebyggelse og parkeringsplasser.
Noe gress og beplantning.
Det er lagt belegningsstein inntil bygning på bakkeplan.
Felles søppelskur.

Beliggenhet

Kirkegaten 3 ligger sentralt plassert i Moss sentrum, med kort vei til sjøen. Her vil du kunne nyte kveldene langs bryggepromenaden, mens solen går ned over Mossesundet eller gå en tur på byen. Her vil du virkelig bo midt i smørøyet.

Butikker, kaféer, restauranter og øvrig kultur- og handelsliv i Moss sentrum ligger rett utenfor døren.

Med en kort spasertur over kanalbruen, kommer du til Jeløy, hvor du finner en av Østfolds fineste strender, Sjøbadet. Det finnes også uttallige turmuligheter i skog og mark. Her ligger kjente Alby med sitt galleri F15, samt Røed gård og andre severdigheter.

Nært sentrumskjernen ligger togstasjonen med flere avganger både til Oslo og de øvrige Østfoldbyene. Det samme gjør fergeforbindelsen Moss-Horten. Bussterminalen ligger praktisk plassert midt i sentrum. Altså alle muligheter for pendlere.

Eiendom

Kirkegata 3, 1530 Moss
Gnr.2 Bnr.2031 Snr.14 Orgnr.998099811
Moss kommune
Eierbrøk: 45/1554

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-19-0281

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Christian Müller, Email: muller@meglergaarden.no, SMS: 97 96 09 47 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (dato) og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret, og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Utstyr

Utvendig heis.
Garderobeskap på soverommet og i gangen.

Regulering

Kommuneplan KP_0104
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.06.2011
Regulert til sentrumsformål

Kommunedelplan ID 363
Sentrumsplan MOss
Kommunedelplan
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.06.15
Regulert til park, sentrumsformål, bevring kulturmiljø og veg - nåværende.

Servitutter

1854/906578-1/87 Bestemmelse om bebyggelse 30.06.1854
2013/1092051-1/200 Best. om adkomstrett 16.12.2013
2013/1092317-2/200 Bestemmelse om parkering 16.12.2013

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret i Gjensidige med avtalenr. 85565263.

Utleie

Eiendommen kan utleies.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann

Utgifter på eiendommen

Kommunale avgifter: Kr. 3 018,- pr. år.
De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt.

Felleskostnader:
Kr. 2 200,- pr. mnd.
Felleskostnadene inkluderer bl.a.; Renter og avdrag på fellesgjeld, årsavgift TV, utv. forsikring, forr.fører, kommunale avgifter (med unntak av eiendomsskatt) og div. utvendig vedlikehold.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Forretningsfører

BDT Viken Regnskap AS
Tlf: 69 20 67 20

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 465 731,-.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 676 632,-.

Takst

Verdi-og lånetakst utført av: Pettersen Taksering
Takstdato: 30.09.19
Markedsverdi: 2 200 000,-
Låneverdi: 1 800 000,-

Areal

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 50 kvm
2.etasje: BTA 50 m2 / BRA 44 m2 / P-ROM 44 m2

Sameiet

Bircheparken Sameie
Kirkegata 3, 1530 Moss

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, begrenset oppad til kr. 10.000.000,-.
I denne forbindelsen har selger utarbeidet en egenerklæring. Interessent er forpliktet til å lese denne før bindene avtale om kjøp inngås.
Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger mellom partene, maksimalt 12 mnd. før overtakelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig, advokathjelp hele veien til rettskraftig dom om nødvendig, og omfatter også opptil kr. 30.000,- av fagkyndigkostnader etter avtale. Forsikringen har kr. 4.000,- i egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet. Meglergaarden AS mottar hhv kr. 2.100,-/kr. 3.100,- i kostnadsgodtgjørelse for formidling av hhv vanlig/Plussforsikringen.