Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

Prosjekterte selveierleiligheter i 4-mannsbolig på Augerød i Våler

Slide image
Augerødlia 17 merket med ring - 4 prosjekterte selveierleiligheter
Slide image
Velkommen til Augerød Vest!
Slide image
Augerødlia 17 merket med ring - 4 prosjekterte selveierleiligheter
Slide image
Beliggende i naturskjønt område
Slide image
Plantegning over begge leilighetene - 1 i sokkeletg. og 1 i 1./2. etg.
Slide image
Alle bilder er illustrative, og er fra en tilsvarende bolig, avvik kan forekomme
Slide image
Lys og åpen stue
Slide image
Det leveres eik parkett på alle gulv med unntak av bad
Slide image
Trenger du soverom nr 4 kan dette lages i stuen i 1. etg.
Slide image
Kjøkkenet blir levert med innredning fra Drømmekjøkkenet
Slide image
Det medfølger hvitevarer fra Siemens
Slide image
Mye skapplass på kjøkkenet
Slide image
Mye skapplass på kjøkkenet
Slide image
Mye skapplass på kjøkkenet
Slide image
Den største leiligheten leveres med 2 bad, den minste med 1. Det leveres vegghengte toaletter.
Slide image
Flislagte bad med innredninger fra Drømmekjøkkenet
Slide image
Flislagte bad med innredninger fra Drømmekjøkkenet
Slide image
Flislagte bad med innredninger fra Drømmekjøkkenet
Slide image
Det leveres vegghengte toaletter
Slide image
Gang/kontor i 2. etg.
Slide image
Leilighetene leveres med hhv 2 eller 3 soverom
Slide image
Det medfølger garderobeskap fra Drømmekjøkkenet
Slide image
Det medfølger garderobeskap fra Drømmekjøkkenet
Slide image
Plantegning leilighet i sokkeletg. - 56 BRA
Slide image
Plantegning 1. etg. - 111 BRA
Slide image
Plantegning 2. etg. - 111 BRA
Slide image
Et godt sted å vokse opp
Slide image
Et godt sted å vokse opp
Slide image
Et godt sted å vokse opp
Slide image
Et godt sted å vokse opp
Slide image
Et godt sted å vokse opp
Slide image
Tilsvarende bygg
Slide image
Tilsvarende bygg
Slide image
Biloppstillingsplass foran leilighetene
Slide image
Tilsvarende bolig
Slide image
Tilsvarende bolig
Augerød Vest Trinn 2, 1591 Sperrebotn
Vis kart
Prisantydning
fra 3 790 000,-til 3 790 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
Areal
111 kvm - 111 kvm
Fasiliteter
Balkong/terrasse, Peis/ildsted, Garasje/P-plass, Turterreng
Visning
Ta kontakt for å avtale visning

Tone Selfors Ekeland

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Telefon
Mobil
E-post

Christian Müller

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post

Mesterbygg Moss AS

Utbygger
Telefon
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Annonsen inneholder kun illustrasjonsbilder og er ikke bilder fra den aktuelle leiligheten.

Kjøkken.
I begge leilighetstypene leveres det kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet,
innredning med glatt malt overflate. Hvitevarer som kombiskap, stekeovn, keramisk platetopp og oppvaskmaskin
av type Simens. Tidsriktig og god kvalitet fra en av Norges ledende kjøkkenleverandører.

Kjøkken u-etg:
1 stk Oras Safira Kjøkkenbenkbatteri m/avstenging til oppvaskmaskin
1 stk Montering og tilkobling av Smast Basic trådløs sender.
1 stk Husbrannslange
1 stk Tilkobling av oppvaskmaskin
1 stk OSO 120L VV- bereder montert i kjøkkenbenk

Kjøkken 1-etg:
1 stk Oras Safira Kjøkken benkbatteri m/avstenging til oppvaskmaskin
1 stk Montering og tilkobling av Smast Basic trådløs sender.
1 stk Husbrannslange
1 stk Tilkobling av oppvaskmaskin levert og satt inn av andre enn oss
1 stk OSO 120L VV- bereder montert i kjøkkenbenk

Bad
Baderomsinnredning fra Drømmekjøkkenet, i samme utførelse som kjøkkeninnredning, god kvalitet fra ledende leverandør
som gir helhet i hver bolig. Forøvrig leveres vegghengt toalett, Alterna 90 x 90 dusjhjørne og blandebatterier fra Oras.

Bad u-etg:
1 stk Innvendig hovedstoppekran
1 stk Tilbakeslagsventil (lovålagt etter TEK 10)
1 stk Montering av magnetventilen for Waterguard vannstopperventil (Tek 10)
1 stk Vannmålerkonsoll i skap
1 stk Montering av vannmåler i skap
1 stk Skap for rør i rør system
1 stk Tilkobling av varmtvann levert av andre
2 stk 75mm plastsluk i gulv
1 stk Oras Safira Servantbatteri
1 stk Tilkobling av innredning levert og montert av andre enn oss
1 stk Oras Oramix Dusjbatteri
1 stk Apollo Dusjgarnityr
1 stk Opplegg for Vaskemaskin
1 stk Alterna Dusjhjørne 90x90
1 stk Ifø Veggmontert klosett
1 stk Ifø Hardplast Sete

Bad 1etg:
1 stk Innvendig hovedstoppekran
1 stk Tilbakeslagsventil (lovålagt etter TEK 10 )
1 stk Montering av magnetventilen for Waterguard vannstopperventil (Tek 10)
1 stk Vannmålerkonsoll i skap
1 stk Montering av vannmåler i skap
1 stk Skap for rør i rør system
1 stk Tilkobling av varmtvann levert av andre
2 stk 75mm MA sluk (i forhold til lyd)
1 stk Oras Safira Servantbatteri
1 stk Tilkobling av innredning levert og montert av andre enn oss
1 stk Oras Oramix Dusjbatteri
1 stk Apollo Dusjgarnityr
1 stk Alterna Dusjhjørne 90x90
1 stk Ifø Veggmontert klosett
1 stk Ifø Hardplast Sete

Bad 2etg:
2 stk 75mm plastsluk i gulv
1 stk Oras Safira Servantbatteri
1 stk Tilkobling av innredning levert og montert av andre enn oss
1 stk Oras Oramix Dusjbatteri
1 stk Apollo Dusjgarnityr
1 stk Opplegg for Vaskemaskin
1 stk Alterna Dusjhjørne 90x90
1 stk Ifø Veggmontert klosett
1 stk Ifø Hardplast Sete

Elektro.
Jording:
Det er be­nyt­tet kob­ber­wire 25 mm2 rundt hvert hus med av­gre­ning ifra " rin­gen " inn til hver lei­lig­het. Alt av ut­jev­nings­for­bin­del­ser er med­tatt til ho­ved­stop­pe kran , rør for varme­sys­te­mer

Hovedfordelinger:
Det er med­tatt en tav­le bygd etter da­gens for­skrif­ter

Kurs opplegg lys og stikk:
Det er med­tatt ett skjult an­legg med punk­ter i hen­hold til Nek 400-2010, an­tall
punk­ter er med­tatt for:
- Lei­lig­het A 56 m² - 53 punk­ter
- Lei­lig­het A 111m² - 75 punk­ter

Varmekabler/varmeovner:
Varme­ka­bel er med­reg­net i føl­gen­de rom:
- Lei­lig­het A 56 m² - en­tre og bad. Pa­nel­ov­ner etter be­hov i øv­ri­ge rom.
- Lei­lig­het A 111m - en­tre og bad i beg­ge eta­sjer. Pa­nel­ov­ner etter be­hov i
øv­ri­ge rom.
El punk­ter er de­fi­nert som til­kob­ling til lys, bry­te­re, stikkon­tak­ter, tom rør for an­ten­ne /
te­le­fon og øv­ri­ge til­kob­lin­ger.

Belysnings armaturer:
Det er med­tatt be­lys­nings­ut­styr i hen­hold til be­skri­vel­se og opp­fat­tet til at det skal le­ve­res:
- 2 ute­lam­per på hver lei­lig­het
- 1 ar­ma­tur i inn­ven­dig bod
- 1 ar­ma­tur i ut­ven­dig bod

Datakommunikasjon/telefoni:
Rør an­legg for inn­kom­men­de ka­bel og struk­tu­rert nett in­ternt, ett punkt i hver lei­lig­het

Brannvarsling:
Røyk­vars­ler i hver lei­lig­het til­kop­let nett­spen­ning.

Ventilasjon.
Balansert ventilasjon m/ roterende gjenvinner. Avtrekk fra bad, kjøkken, bod og tilluft fra stue og soverom. Ventilasjonsanlegg plasseres i bod innvendig.

Noe nedforing av himlinger og innkassing av kanaler må påregnes.

Vegger.
Innvendige vegger unntatt i bod og i bad sparkles, tapetseres strukturfri overmalbar tapet og males 2 strøk 07 i standard farge.

Gulv.
I hele boligen utenom bad og entre monteres 14 mm laminert 3-stavs eikeparkett i naturkvalitet. Lakkert med matt hvit lakk.

Himling.
Malte gipsplater.

Det innkalles til eget tilvalgsmøte hvis leligheten er kjøp i forkant av bygging.

Innhold

Leilighet BRA 56 kvm + 5 kvm utebod:
Sokkeletg.; Entrè, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bod, bad og stue med utgang til terrasse.

Leilighet BRA 111 kvm + 5 kvm utebod:
1. etasje: Entrè, gang m/trapp til 2. etasje, bad og åpen stue/kjøkkenløsning i vinkel. Del av stue er mulig å gjøre om til soverom.
2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom, bod, bad med plass for vaskemaskin og kontor/oppholdsrom med utgang til balkong.

Parkering

Hver enhet får en parkeringsplass i carport i forbindelse med leiligheten.

Byggemåte

Med Mesterbygg Moss AS som utførende entreprenør er du
sikret en bolig med god kvalitet i alle ledd. Mesterbygg har
bygget over 200 enheter på Augerød og vi ser at flere har valgt
Mesterbygg også som bolig nummer 2.

Husene blir oppført med støpt plate i underetasje og med 350 mm thermomur i bakvegg mot terreng.
Øvrige vegger leveres med bindingsverk og isoleres etter gjeldende krav. Utvendig kledd med liggende panel. Oppløft
og utbygg på tak leveres helbeslått med ubehandlet aluminium.
Takkonstruksjon for boligene med prefabrikkerte takstoler og tekket med dobbeltkrum betongtakstein.
Vinduer og terrassedører med Argonfylte 3- lags glass.
Pergola over inngangsparti og carport i 1. etasje med impregnerte bjelker, oppå bjelker leveres takplater av plexiglass.
Leiligheten i underetasjen får pergola over uteplassen i imprignert treverk som bæres av laminerte bjelker og søyler.

Boligtype og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2019

Bruksareal: 56 kvm + 5 kvm utvendig bod - 111 kvm + 5 kvm utvendig bod

BRA er arealet innenfor boligens yttervegger/omsluttende vegger, inklusive boder og sjakter.
På tegning kan det være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger.
Balkong/Terrasseareal er regnet fra dekkstørrelse og tar forbehold om ulike rekkverksløsninger som kan redusere arealet.
Det tas forbehold om mindre avvik for de angitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Partene har ingen krav mot hverandre dersom
arealene skulle bli 5% større eller mindre enn det markedsført.

Energimerking

Utbygger vil foreta energimerking av leilighetene så snart de er oppført.

Oppvarming

Varmekabel er medregnet i følgende rom:
- Leilighet A 56 m² - entre og bad. Panelovner etter behov i øvrige rom.
- Leilighet A 111m - entre og bad i begge etasjer. Panelovner etter behov i øvrige rom.
Levering og montering av peisovn type Jøtul F373 i hver leilighet. Peisovn settes på herdet formtilpasset glassplate.

Tomt

Eiet tomt på ca 7200 kvm/fellesareal. Tomten som leilighetene kommer på er skrånende mot vest med gode solforhold. Område vil opparbeides i sin helhet med asfalterte adkomstveier. I carport og foran inngangsdør legges belegningstein type gråmix. Utomhusarealer avrettes og dekkes med ferdigplen. Resterende arealer tilsås med plenfrø. Det tas forbehold om mindre tomtejusteringer for tilpassning av vendhammere.
Beplantning av utearealer i henhold til utomhusplan.

Beliggenhet

Å vokse opp i Våler er en gave, har noen sagt.
Det kan vi forstå. De som har trådd sine barnesko
i Våler snakker om en trygg oppvekst
i en nesten grenseløs, uutforsket tumleplass.
Og ikke minst snakker de om vennskap som
består hele livet, uansett hvor de senere måtte
havne...både geografisk og sosialt.

Augerød har blitt ett etablert boligområde som
inneholder alt du ser etter.

-Landlig, men sentralt.
-Mye for pengene.
-Enklere.
-Barnevennlig.
-Helt nytt.
-Fine omgivelser.
-Trygt.
-Praktisk.
-Etablert.
-Moderne.
-Rolig, men ikke kjedelig.

Kun 5 minutter kjøring fra Mosseporten senter ligger
Augerød hvor det de siste årene er blitt bygget i overkant av
200 boliger. Moss sentrum, Moss stasjon ligger kun 10
minutter kjøring unna . Forøvrig kun 5 minutter kjøring til
Middagsåsen alpinsenter, et meget populært skisenter blant
barna i vintersesongen. Augerød ligger rett ved skogen, og
her er flotte turmuligheter, samt flere vann med fine
bademuligheter. Kort vei til naturskjønne Vansjø som byr på
en rekke aktiviteter både på sommer og vinterstid.
Sommertid kan den by på fine opplevelser med båt, kano
eller kajakk. Vinterstid er vannet dekket med is og snø og
kan by på skøyter eller skiturer.

Eiendom

Augerød Vest Trinn 2
Gnr.23 Bnr.60 i Våler kommune

Oppdragsnummer

20-19-9010

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 02.09.2019, og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Garantier

I henhold til bustadoppføringslova plikter selger å stille bankgaranti på 3% av kjøpesum i byggetiden og 5% av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper, i henhold til bustadsoppføringslova §12. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova §47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. Utbygger har rett til å stille de nevnte garantier som en samlet garanti for hele eller deler av prosjektet.
For øvrig gjelder Lov om Eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. Utbygger har rett til å stille de nevnte garantier som en samlet garanti for hele eller deler av prosjektet.

Overtagelse

Leilighetene planlegges ferdigstilt i 3. / 4. kvartal 2020, under forutsetning at det gis vedtak om igangsetting innenfor 3.
kvartal 2019. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, og gir herunder ikke grunnlag
for å kreve dagmulkt. Overtagelse vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Byggestart avhenger for øvrig av at krav til forhåndssalg
(50 %) er oppfylt, at det foreligger igangsettelsestillatelse senest 3.kvartal 2019 uten negative avvik for utbygger.

Bustadoppføringsloven

Kjøpet reguleres av Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43 I tilfeller hvor kjøper er profesjonell i henhold til Bustadoppføringslova, dvs gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan utbygger kreve at avtalen reguleres av Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3. juli 1992 nr. 93. Tilsvarende gjelder dersom boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet, slik at avhendingslova rettmessig kan benyttes istedenfor bustadoppføringslova. Utbygger kan i slike tilfeller velge at boligen bli solgt "as-is" i henhold til avhendingslova.

Pris

Fra kr. 2.350.000,- - kr. 3.790.000,- + omkostninger.

Utgifter på eiendommen

Felleskostnader:
Liten leilighet: Kr. 890,- pr. mnd.
Stor leilighet: Kr. 1.450,- pr. mnd.
Felleskostnadene inkluderer bl.a.; Revisjon, utv. forsikring, forr.fører, feiing av pipe, og div. utvendig vedlikehold.

Eiendomsskatt, vann og avløp kommer i tillegg til fellesutgifter.
Tilknyttning til kabel-tv/nett bekostes av den enkelte kjøper.
Movar: Renovasjonsavgift kr. 2.935,- pr. år.

Oppgjør

10% av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse forutsatt at
selger har oppfylt sine krav til garantier i henhold til Bustadoppføringsloven. Restbeløpet sammen med omkostningene betales inn til meglers klientkonto senest dagen før overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet, dette må være frie og ubundne midler. Rentene på forskudd tilfaller kjøper. Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 70 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Fremdrift / forbehold

Det forutsettes salg av 50 % av salgsverdien på disse 4enhetene før byggestart kan bekreftes.
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse
med gjennomføring av byggesaken, uten å forringe den generelle standard. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten
ikke kan tiltransporteres uten samtykke fra utbygger. Utbygger forbeholder seg retten til endring av den til enhver
tid gjeldende prislisten uten varsel på usolgte leiligheter. Utbygger tar forbehold om endringer i offentlige instansers omkostninger
og om trykkfeil i prospektet. Det tas forbehold om nødvendige offentlige godkjenninger, herunder at rammetillatelse
og i igangsettelsestillatelse gis uten vesentlige vilkår og forutsetninger til ugunst for utbygger.
Kjøper er kjent med og aksepterer at det i salgsmateriell er vist illustrasjoner som viser møblering og utstyr som ikke inngår
i utbyggers kontraktsmessige leveranse, det tas forbehold om at utsiktsforhold ikke viser endelig løsning. Alt er vist for å
gi interessenter en idé om hvordan boligene og fellesområder kan bli. Det kan således bli endringer i utomhusplan, utsyn,
materialvalg og endelige løsninger.

VIDERESALG/ TRANSPORT AV KJØPEKONRAKT
Overdragelsen av Kjøpekontrakten forutsetter forutgående skriftlig godkjenning av Utbygger, transport av garanti må godkjennes av garantist. Godkjenning fra hhv Utbygger og garantist kan bare avslås med saklig grunn. Dersom Kjøpekontrakt overdras fra Kjøper før ferdigstillelse, plikter den nye kjøperen å tre inn i alle de avtaler som er etablert, herunder endringsavtaler og tilvalgs bestillinger og vil hefte for det inngåtte kontraktsforhold inntil ny kjøper har signert alle dokumenter vedrørende salget og innbetalt tilsvarende beløp som Kjøper. Kjøper har heller ikke anledning til å motsette seg overskjøting av Boligen til seg, dersom han på overtakelsestidspunktet ikke har utpekt ny eier som har oppfylt kontrakts- og oppgjørsbestemmelsene i Kjøpekontrakten. Meglergaarden AS skal forestår videresalget mot betaling i henhold til sine gjeldende standardsatser. Ved overdragelse av Kjøpekontrakten skal Kjøper i tillegg betale kr 25.000,- til Utbygger for merarbeidet.

AVBESTILLING
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes, vil utbygger blant annet kunne kreve erstatning for økonomisk tap i henhold til bustadoppføringslovens bestemmelser, herunder vil kjøper bli holdt ansvarlig for utbyggers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestilling er det avtalt et avbestillingsgebyr på kr 150.000,- (Bustadoppf. § 54)+ eventuelle kostnader knyttet til tilvalg. Dersom kjøper ønsker å avbestille leveransen (avstå fra kjøp) eller selge sin kontraktsposisjon før ferdigstillelse/overtagelse så krever dette utbyggers forutgående skriftlige samtykke, samt at salg skal gjøres gjennom Meglergaarden AS.

Diverse

Det er tillatt med kjæledyr i boligsameiet. Beboere som har dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på boligsameiets område.

Megler besitter budsjett og vedtekter. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med disse før bekreftelse på kjøp inngis.
Disse fås utlevert ved meglers kontor på forespørsel.
Selger betaler til megler en provisjon på kr. 50.000,- inkl. mva pr. solgte enhet. Hvis handelen ikke kommer i stand betaler selger meglers utlegg.

SALGSVILKÅR
Kjøp i bolig baseres på prospektet med følgende innhold/
vedlegg:
1) Prisliste gjeldende for tidspunkt for kjøp
2) Salgs-oppgave.
Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den
rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen
er ufullstendig uten alle vedlegg. Megler har
tilgjengelig for kjøper reguleringskart med be- stemmel-ser,
utkast til vedtekter, pantattest med servitutter, og de andre
vedlegg som følger kjøpekontrakten. Skriftlig infor- masjon
gjelder foran bilder og illustrasjoner. Lovpålagte opp- lysninger
om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

TILVALG OG ENDRINGER
Adgang til tilvalg/endringer er oppad begrenset til 15 % av kjøpesummen. For øvrig kan endringer kreves i henhold til bustadoppføringslova.
Tilleggsbestillinger/endringer forfaller til betaling samtidig med rest kjøpesummen ved overtagelse. Alle tilleggsbestillinger skal aksepteres skriftlig iht. frister som vil bli fastsatt av utbygger. Det vil uansett ikke utføres endringer som er i strid med rammetillatelse eller som vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Utbygger kan avvise eller begrense ønskede tilvalg dersom disse endrer konstruksjons- og/eller tekniske forhold eller på annen måte være til hinder for en rasjonell og sammenhengende fremdrift.

EIERFORM OG ORGANISERING
Eiendommen vil bli organisert som et eierseksjonssameie i henhold til lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven) 23. mai
1997 nr. 31. Eierseksjonssameiets navn er Augerød Vest Boligsameie.

Hver seksjon utgjør en sameiedel med tilknyttet enerett til bruk av bruksenhet. Bruksenheten vil i tillegg kunne omfatte andre deler av eiendommen. Med de unntak som følger av eierseksjonsloven § 22, er det ikke tillatt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i sameiet av samme kjøper. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor blant annet regnskap behandles. Sameiets styre har ansvaret for forvaltningen av sameiets
anliggender m.v. i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i sameiermøtet. I utgangspunktet er det tenkt at hver seksjon har en - 1 - stem- me. Utbygger står imidlertid fritt til å beslutte om flertall skal beregnes basert på én stemme pr. seksjon, eller etter sameie- brøk. Det er utarbeidet vedtekter
som regulerer for- holdet mellom seksjonene. Det er utarbeidet husordensregler. Sameiet vil omfatte alle arealer, inkludert parkeringsplass, innenfor tomtegrensen.