Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

KLOMMESTEN / MOSS - Flott, nyere leilighet med stor og solrik terrasse på hele 42 m2. 2 soverom. Carport.

Slide image
Lekkert Strai kjøkken
Slide image
Plantegning
Slide image
Plantegning
Slide image
Plantegning
Slide image
Stor sosial sone
Slide image
Tøff trend-vegg, gir ekstra godt inntrykk.
Slide image
Store vindusflater og utgang til stor terrasse.
Slide image
Store vindusflater og utgang til stor terrasse.
Slide image
4
Slide image
Be inn familie og venner
Slide image
Be inn familie og venner
Slide image
Boligen har 2 soverom.
Slide image
Boligen har 2 soverom.
Slide image
Soverom nr. 2
Slide image
Begge soverommene har garderobe
Slide image
Delikat flislagt bad med varmekabler og innfelte downlights
Slide image
Delikat flislagt bad med varmekabler og innfelte downlights
Slide image
Velkommen inn
Slide image
Flislagt gang
Slide image
Bo med alt på èn flate.
Slide image
Praktisk redskapsbod ved inngangsparti.
Slide image
Praktisk redskapsbod ved inngangsparti.
Slide image
Terrassen er på hele 42 m2.
Slide image
Terrassen er på hele 42 m2.
Slide image
Terrassen er på hele 42 m2.
Slide image
Parker enkelt i egen carport.
Slide image
Stort terrasse gir en forlengelse av boligen på fine dager
Slide image
Velkommen til en hyggelig visning!
Slide image
Jordmor Eriksens vei 12 B formidles av Meglergaarden v/ Tone Selfors Ekeland
Jordmor Eriksens vei 12 B, 1533 Moss
Vis kart
Prisantydning
3 950 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Andre
Soverom
2
Primærrom
81 kvm
Bruksareal
81 kvm
Bruttoareal
86 kvm
Energimerke
B
Fasiliteter
Balkong/Terrasse, Peis/Ildsted, Parkett, Barnevennlig, Kabel-TV, Moderne, Sentralt, Garasje/P-plass, Turterreng, Offentlig vann/kloakk, Bredbåndstilknytning
Visning
Ta kontakt for å avtale visning

Tone Selfors Ekeland

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Velkommen til Jordmor Eriksens vei 12 B!

Leiligheten fremstår med lyse og tidsriktige flater, med god standard på innredninger og utstyr.
Parker enkelt i egen carport. Praktisk redskapsbod ved inngangsparti.

Vel inne er det gang med plass til å henge fra seg yttertøy.

Stuen er romslig og rommer både spisegruppe og sofakrok med peis. Fra stuen er det utgang til stor terrasse.

Strai kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Fliser over benkeplaten. Takhøye overskap. Integrert induksjonstopp, stekeovn i høyskap, oppvaskmaskin samt kombinert kjøl og frys. Ventilator over kokeplass. Lekkasjestopper og komfyrvakt.

Flislagt bad med innfelte downlights. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant på innredning, speilskap m/lys, dusjhjørne med svingbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Fra badet er det skyvedør inn til et teknisk rom som inneholder 200 liters varmtvannsbereder og sentralstøvsuger.

2 soverom, begge med skyvedørsgarderobe.

Terrasseplatting på hele 42 m2 med vindskjerm og 2 elektriske markiser. Den ene markisen har nedsenkbar screen.

Innvendige overflater i boligen, utenom våtrom:
Gulv med fliser og 3-stavs hvittet eikeparkett.
Vegger med mdf panelplater og plater.
Himling med malte plater.

Innhold

Entré, gang, 2 soverom, bad/vaskerom/teknisk rom, kjøkken og stue med utgang til terrasse på ca. 42 m2.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles carport. Utebod på ca 4,5 kvm.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 29.07.19 av Kenneth Pettersen i Takstkonsulent 1, for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Flermannsbolig bygget i 2016/17. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige/faste masser. Grunnmur av betong.
Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med trekledning.
Takkonstruksjon med takstoler av tre, valmet takform, tekket med takstein (ikke besiktiget).
Vinduer med 3-lags energiglass, prod. 2017. Ytterdør med glassfelt. Balkongdør med 2-lags energiglass.
Terrasseplatting i trekonstruksjoner på ca. 42 m2. Espalié med impregnerte materialer.
Det er en pågående sak om trinnlyd i sameiet.
Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Annet Eierseksjon, oppført i 2017
Primærrom: 81 kvm. Bruksareal: 81 kvm. Bruttoareal: 86 kvm.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet. Vedovn.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tomt

Eiet tomt på 1 170 m2. Nydelig opparbeidet på plen og beplantning.

Beliggenhet

Jordmor Eriksens Vei 12 B ligger høyt, fritt og rolig på Klommesten i Moss kommune.
Boligen har en fantastisk beliggenhet i et høytliggende terreng. Her følger du solen fra den står opp til den går ned over Jeløya i vest. Jordmor Eriksens vei har en sentral beliggenhet med gangavstand til det meste. Kun få minutters gange til byens sentrum eller Høida området.

Flere populære badestrender, samt flotte tur- og rekreasjonsområder ligger i gangavstand fra sentrum. Nesparken er det sentrale rekreasjonsområdet med turstier, grønne plener, strender, aktivitetshus og utleie av kano for padletur i Vannsjø.

Det er kort vei til Malakoff vgs. og Bytårnet skole. Kirkeparken vgs. og CIS (Children's International School) befinner seg i nærliggende områder, samt at det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Området har en god offentlig kommunikasjon via buss og tog. Fly- og ekspressbusser går fra Esso. Togstasjon ligger i gangavstand fra eiendommen. Kun 45 minutter med tog eller bil til Oslo. Det er også fergeforbindelse med Vestfold via Fergen Moss-Horten.

Eiendom

Jordmor Eriksens vei 12 B
Gnr.2 Bnr.2182 Snr.2 i Moss kommune

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-19-0227

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Tone Selfors Ekeland, Email: ekeland@meglergaarden.no, SMS: 40 22 38 40 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgavedato: 07.08.2019

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Utstyr

Biloppstillingsplass i felles carport.
Utebod på ca. 4,5 m2.
Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger.
Balansert ventilasjon.
Automatsikringer.
Skyvedørsgarderobe på soverommene.
Sentralstøvsuger.
200 liters varmtvannsbereder.
2 elektriske markiser, hvorav en har nedsenkbar screen.
Redskapsbod.
Peis.

Regulering

Id KP_0104
Kommuneplanens arealdel
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.06.2011
Regulert til bebyggelse og anlegg.

Servitutter

1920/905784-1/87 Bestemmelse om gjerde 06.07.1920
2017/1049586-1/200 Seksjonering

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret.

Utleie

Eiendommen kan utleies.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann

Utgifter på eiendommen

Fellesutgifter kr. 1 000,- pr. mnd.

Kommunale avgifter kr. 18 090,- pr. år.
De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 744 489 per 31.12.17
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 680 160 per 31.12.17

Takst

Tilstandsrapport utført av: Kenneth Nymo Pettersen
Takstdato: 29.07.19

Areal

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 81 kvm, Bruttoareal: 86 kvm
1.etasje: BTA: 86 m2 / BRA: 81 m2 / P-ROM: 81 m2.

Sameiet

Sameiet består av 4 boligseksjoner.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.
Det gjøres oppmerksom på at eventuell fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Forkjøpsrett

Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker all advokatbistand, skadetakster, og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet.