Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

Idyll i sommerparadiset Larkollen - Enebolig med anneks uten boplikt - Nær sjø og strand, sol hele dagen og sjøutsikt

Slide image
Kveldsstemning i Tollbuveien 24
Slide image
Velkommen til Tollbuveien 24!
Slide image
Flott beliggende meget sentralt i Larkollen
Slide image
Flott sjøutsikt fra eiendommen
Slide image
På eiendommen er det oppført en enebolig og et uthus
Slide image
Stor vestvendt uteplass foran huset
Slide image
Oversiktsbilde fra luften
Slide image
Sjøutsikt
Slide image
Fra hagen
Slide image
3 ute (6)
Slide image
3 ute (6)
Slide image
Inngangspartiet
Slide image
Stort kjøkken /allrom
Slide image
Spiseplsas på kjøkkenet
Slide image
Godstolene plassert foran peisen
Slide image
Godstolene plassert foran peisen
Slide image
Godstolene plassert foran peisen
Slide image
Godstolene plassert foran peisen
Slide image
Godstolene plassert foran peisen
Slide image
Godstolene plassert foran peisen
Slide image
Godstolene plassert foran peisen
Slide image
Stuen har gamle, flotte tømmervegger
Slide image
Stuen har gamle, flotte tømmervegger
Slide image
Stuen har gamle, flotte tømmervegger
Slide image
Stuen har gamle, flotte tømmervegger
Slide image
Stuen har gamle, flotte tømmervegger
Slide image
Stuen har gamle, flotte tømmervegger
Slide image
Tv-stuen i 2. etg.
Slide image
4 Stue (4)-2
Slide image
TV-stuen i 2. etg.
Slide image
Utsikt fra boligen
Slide image
Sen kveld med utsikt til båttraffiken på sjøen
Slide image
Sen kveld med utsikt til båttraffiken på sjøen
Slide image
Hovedbadet ligger i 2. etg.
Slide image
Boligen har 3 soverom, alle ligger i 2. etg.
Slide image
Boligen har 3 soverom, alle ligger i 2. etg.
Slide image
Boligen har 3 soverom, alle ligger i 2. etg.
Slide image
Boligen har 3 soverom, alle ligger i 2. etg.
Slide image
Boligen har 3 soverom, alle ligger i 2. etg.
Slide image
Gjestene får bo i "Hiet" - Annekset som er oppført på tomten
Slide image
Fra "Hiet"
Slide image
Fra "Hiet"
Slide image
Et hyggelig sted for overnatting
Slide image
Et hyggelig sted for overnatting
Slide image
Et hyggelig sted for overnatting
Slide image
Steingjerdet som går langs deler av eiendommen
Slide image
Velkommen inn!
Slide image
Velkommen inn!
Slide image
3 ute (5)
Slide image
3 ute (5)
Slide image
9 detalj (1)
Slide image
9 detalj (1)
Slide image
9 detalj (1)
Slide image
9 detalj (1)
Slide image
9 detalj (1)
Slide image
9 detalj (1)
Slide image
9 detalj (1)
Slide image
9 detalj (1)
Slide image
Evje Golfbane ligger få minutters biltur unna
Slide image
Fra Evje Golfbane
Slide image
Støtvig Hotel ligger i gangavstand fra eiendommen, og tilbyr Spa, restauranter, Bowling etc.
Slide image
Larkollen
Slide image
Tollbuveien 24 2. etg.
Slide image
Tollbuveien 24 1. etg.
Slide image
Plantegninger Tollbuveien 24
Slide image
Tollbuveien 24 Anneks
Slide image
Tollbuveien 24 Anneks loft
Slide image
Brygge Larkollen
Slide image
Flyfoto med Støtvig hotel
Slide image
Støtvig Hotel
Slide image
Utiskt over havnten til Støtvig
Slide image
Tollbuveien 24 fra luften
Slide image
3 airphoto (2)-kultur
Slide image
3 airphoto (2) copy
Tollbuveien 24, 1560 Larkollen
Vis kart
Prisantydning
8 750 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
Soverom
3
Primærrom
155 kvm
Bruksareal
155 kvm
Bruttoareal
173 kvm
Energimerke
G
Fasiliteter
Balkong/Terrasse, Peis/Ildsted, Barnevennlig, Rolig, Sentralt, Garasje/P-plass, Fiskemulighet, Bademulighet, Turterreng, Offentlig vann/kloakk, Utsikt
Visning
19.09.2019, 1800 -

Tone Selfors Ekeland

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Telefon
Mobil
E-post

Andreas Thoring

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Villa Fredheim - En enebolig med sjarm og sjel du sjelden finner maken til. En detaljrik eiendom møter deg allerede utenfor huset; steingjerdet og porten ut mot veien, bruddskiferen som sammen med berget og gressplenen utgjør en helhet og et uttrykk typisk Larkollen.
Innvendig finner du det grove mot det stilrene. Den gamle døren inn mot spisestuen, og stuen med den synlige, massive laften skaper kontrast mot den stramme kjøkkeninnredningen og det flislagte gulvet i dette rommet.

Det store kjøkkenrommet utgjør hjertet av huset. Dette store rommet har to egne utganger til hagen, samt stor plass til spisebord. Den åpne peisen i dette rommet skaper en herlig atmosfære. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys og bidrar naturligvis til trivselen.
Kjøkkeninnredningen er fra Unoform og ble satt inn i 2001. Glatte fronter med heltre benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Benkeplate av stein med innfelt Gaggenau gassbluss og kokeplater. Gaggenau kjøkkenventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Badet i 1.etasje viderebringer det moderne mot det rustikke. Det er fliser på gulv og vegg, men det er også tatt vare på den gamle laften. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant på innredning, heltre benkeplate med nedfelt vaskekum og dusjhjørne med svingbare glassdører.

Badet i 2.etasje har fliser på gulv og vegger og er innredet med klosett, dobbel servant med blandebatteri, speil, badekar og dusjhjørne med svingbare glassdører. Innkasset varmtvannsbereder.

Soverommene har sin naturlige plassering i 2. etasje og er alle av god størrelse. Badet i 2. etasje, samt loftstuen bidrar til å gjøre denne etasjen svært praktisk.

Annekset gjør eiendommen enda mer brukervennlig. Servant med innlagt varmt og kaldt vann. Det er lagt soil inn til vegg for opplegg til klosett. Dette er innredet med både soverom og stue og er et flott oppholdssted for både barn og sommergjester. Eller hva med å bruke det som attelier eller et studio? Mulighetene er mange!

Tollbuveien 24 er selve definisjonen på en "Larkollen-bolig". Den lune, skjermede beliggenheten. Utsikten, solforholdene og det gamle mot moderne skaper en helhet som vanskelig overgås i området.
Med sine totalt 4 soverom, 3 stuer og 2 bad er dette ikke bare en idyllisk, men også en svært praktisk eiendom for de fleste livsfaser.
Nyt utsikten, solen og roen i hjertet av Larkollen.
Velkommen!

Innhold

Enebolig i svært idylliske omgivelser som inneholder følgende:

1.etasje: Entré, gang m/trapp, kjøkken, stue, spisestue, bad/vaskerom.
2. etasje: Bad, tv-stue, 3 soverom og kott

Uthus: Gjesterom, liten stue med innlagt vann og avløp. Boder.

Parkering

Parkering på egen tomt for 4-5 biler.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 30.04.19 av Kenneth Pettersen i Takstkonsulent 1, for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Enebolig bygget i flere perioder. Bygningen er oppført med ringmur av granitt/gråstein. Støpt plate i nyere tid.
Etasjeskiller av trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire.
Yttervegger oppført med laftet tømmer og reisverksvegger, utvendig kledd med stående kledning.
Takkonstruksjon med åsbjelker og sperrer. Saltak takform, tekket med enkeltkrummet tegl.
Vinduer med koblede glass. Vinduer med 3-lags press glass, prod. 2013. Vinduer med 2-lags isolerglass, prod. 1982. Takvindu i 2. etasje.
Ytterdør av tre med glassfelt. 2 stk. 2-fløyet balkongdører med 3-lags press glass, prod. 2016.

Uthus med ukjent byggeår, antatt en gang på 1700-tallet.
Bygningen er fundamentert med stein/mur til grunnen.
Trebjelkelag i gulvet.
Yttervegger oppført med reisverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Tømmervegger bak utvendig panel.
Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform, tekket med teglstein.
Uthuset har behov for vedlikehold. Eier har skiftet kledningen på en vegg. Gulv, vegger og tak bør vedlikeholdes, da det registreres råte og dårlig understøtning. Utskiftninger anses som påregnelig.

Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1800
Primærrom: 155 kvm, Bruksareal: 155 kvm, Bruttoareal: 173 kvm

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på kjøkken og baderommene. Vedfyring via klebersteinspeis på kjøkkenet, kombinert ved-/parafinovn i spisestuen.
Feieluke er på loftet.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tomt

Eiet tomt på 1.138 kvm.

Beliggenhet

Larkollen er kjent for sitt brede utvalg av badestrender og kalles gjerne Norges riviera nettopp på grunn av sine flotte strender, svaberg og turveier. Et typisk sommersted som nær dobles i innbyggertall i løpet av noen hektiske sommermåneder. I umiddelbar nærhet kan du velge blant noe av det vakreste Oslofjorden har å by på.
Høres det fristende ut å ta på seg morgenkåpen og tusle rolig til nærmeste bademulighet? Denne eiendommen innbyr til akkurat dette, da Tollerstranda ligger "rett rundt svingen". For de som er interessert i Windsurfing, finner du også et av Norges mest populære områder for denne vannsporten ca. 10 sykkelminutter unna.

Lyst på et slag tennis? Ta på skjørtet eller shortsen, finn frem racketen og gå noen få minutter langs veien. Du kommer da til to fine utendørs grusbaner i full størrelse.

En fantastisk tradisjon er Larkolluka som arrangeres hver sommer til stor glede for ung og gammel. Denne uken er fullstappet med aktiviteter og konserter. Krabbefiske-konkurranse, olabilløp, Standup-show, Mesternes Mester, Quiz m.m. Larkolluka er årets store høydepunkt både for fastboende, campinggjester og hyttefolk.

Dersom man ønsker å unne seg det lille ekstra, ligger ett av Norges desidert beste hoteller, Støtvig hotel noen få minutters gange fra boligen. Her kan man nyte alt fra flott restaurant og spaavdeling til kino og bowlinghall. Tvers over gaten for Støtvig hotel finner man Losen, som er et svært populært serverings -og møtested med hyppige konserter og arrangementer.

For den golfinteresserte ligger flotte Evje Golfpark kun få minutter unna. Evje Golfpark er en 18 hulls mesterskapsbane av høy kvalitet med treningsområder for pitching, chipping og putting. Nyt en runde golf i et vakkert naturlandskap!

Med bil tar det ca. 20 minutter til Moss, Sarpsborg og Fredrikstad, 10 minutter til Halmstad. Til Sverige er det kun 45 min unna med bil.
Det er ca. 13 minutter med bil til Høyda handelsområde med alt av servicetilbud.

Det er ingen boplikt i Larkollen.

Eiendom

Tollbuveien 24
Gnr.34 Bnr.314 i Rygge kommune

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-19-0092

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Tone Selfors Ekeland, Email: ekeland@meglergaarden.no, SMS: 40 22 38 40 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 15.05.2019 og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Utstyr

Varmtvannsbereder fra 2007.
Vannrør av rør i rør.
Avløpsrør i plast.
Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr medfølger.
Automatsikringer.
Gassbeholder til kjøkken er plassert utomhus.

Regulering

Reguleringsplan M150 av 14.12.2000
Regulert til bolig, gang- og sykkelsti.

Det er planlagt gang- og sykkelsti på strekningen Billmannsbakken til Støtvig hotel. Denne traseèn vil gå forbi Tollbuveien 24.

Sitat fra Statens Vegvesen ved Lene Hermansen vedr. den planlagte gang og sykkelstien forbi eiendommen:
"Per mai 2019 er det sannsynlig at Tollbuveien 24 vil bli minimalt berørt på permanent basis av ny reguleringsplan for fortau/gang- og sykkelveg langsmed fv. 119 Larkollveien mellom Billmannsbakken og Støtvig hotell. Langsmed fylkesvegen forbi Tollbuveien 24 er det planlagt fortau, og det ser ikke ut til at det er behov for å flytte eller endre plasseringen av dagens steingjerde mot fylkesvegen på denne strekningen. Gjeldende reguleringsplan Larkollveien-Støtvig (fra 14.12.2000) viser en trasé for gang- og sykkelveg gjennom Tollbuveien 24. I ny plan, som er under utarbeidelse, er det ikke planer om å innløse eiendommer.
Det presiseres imidlertid at reguleringsplanen fortsatt er under utarbeidelse, og før vedtak foreligger, er det ikke mulig å si noe sikkert. Det forventes vedtak på planen sommer/høst 2020."

Servitutter

Ingen servitutter tinglyst på denne eiendommen.

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret.

Utleie

Eiendommen kan utleies.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.
Boligen er oppført på et tidspunkt før det var krav til ferdigattest (før 1965).
Det ble ved lovendring 1. juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann

Utgifter på eiendommen

Kommunale avgifter: Kr. 16.763,- pr. år.
De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Movar: Renovasjonsavgift kr. 2.970,- pr.år.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2017: kr 1 461 005

Takst

Utført av: Takstkonsulent1 Kenneth Hansen
Takstdato: 30.04.19

Areal

Primærrom: 155 kvm, Bruksareal: 155 kvm, Bruttoareal: 173 kvm
1.etasje: BTA: 98 m2 / BRA: 86 m2 / P-ROM: 86 m2
2.etasje: BTA: 75 m2 / BRA: 69 m2 / P-ROM: 69 m2

Uthus: BTA: 45 m2 / BRA: 40 m2 / S-ROM: 40 m2

Oppgraderinger

Nåværende eier har gjort følgende oppgraderinger:

2001: Eier støpte dekke i entré, bad/vaskerom og TV-stue. Etterisolert 3 vegger, lagt asfaltplater og ny kledning (gjelder ikke veggen med inngangsdører). Åpnet deler av himlingen i 2. etasje. Bygget bad i 2. etasje.
2008: Fylte igjen kjøkkenkjelleren. Støpt gulv, lagt gulvvarme og flislagt kjøkkenegulvet. Flyttet kjøkkeninnredningen. Bygget bad/vaskerom i 1. etasje.
2011: Endret planløsningen, laget to soverom og isolert rommene innvendig.
2012: Satt inn 2 stk. 2-fløyet balkongdører på kjøkkenet.
2013: Skiftet vinduer på 2 soverom i 2. etasje.
2016: Pusset opp gang m/trapp med ny tapet og malt gulvet samt lagt teppe i trappen.
2018: Malt utvendig. Malt kjøkken og spisestue.
Informasjon vedr. oppussing/oppgraderinger er gitt av eier på befaringsdagen årstall er ca. angitt.

TG2:
- Grunn og fundamenter: Eier opplyser at det ble støpt dekke under entré, bad, og TV-stue i 2001. Kjøkkenkjeller ble fylt opp og
støpt igjen i 2008. Ved besiktigelse av ringmur på baksiden av huset registreres det bruk av skum for å fylle igjen sprekker etc.
Dette bør kontrolleres nærmere.
- Drenering: Det bør vurderes drenerende tiltak på baksiden av huset mot hovedveien slik at det ikke lagres vann etc. inntil
ringmuren her.
- Yttervegger: Det registreres spor etter borebille i tømmer, dette anses som normalt med tanke på alder og byggemetode. Det
anses ikke å være aktivt angrep på befaringsdagen. Baksiden av boligen har råte i flere kledningsbord og det må gjøres
utbedrende tiltak her. De tre andre veggene fremstår med normalt vedlikeholdsbehov. Tilstandsgraden settes til TG2 etter
avveining av omfanget. Strakstiltak anses likevel som nødvendig på bakveggen. Eier opplyser at det har blitt etterisolert og kledd
om 3 vegger i 2001. Eier opplyser at kledningen er bevaringsverdi og det er ikke lov å fjerne denne uten samtykke fra
riksantikvaren. Dette er årsaken til at det er råte i kledningen.
- Takkonstruksjoner: Loftet fremstår som godt ventilert med eldre missfarging og spor etter borebille. Det er normalt med tanke på
konstruksjonsmetode og alder. Ikke aktivt angrep på befaringsdagen. Besiktigelse er noe begrenset da det ble besiktiget kun fra
loftsluke.
- Taktekking: Det er eldre teglstein på taket. Det er påregnelig med justeringer av stein hver vår og høst. Eier opplyser at det
skulle skiftes enkeltstein før salg og at det ville medfølge flere takstein.
- Bad 2. etasje, gulv vegger og ventilasjon: Det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Det ble
foretatt fuktsøk med Protimeter mms2, referanse tatt ved døren. Ingen unormale verdier registrert. Noe ufagmessige fugearbeider
i dusjhjørnet. Badet ble bygget i 2001.
- Bad 1. etasje, gulv vegger og ventilasjon: Det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Det ble
foretatt fuktsøk med Protimeter mms2, referanse tatt ved døren. Ingen unormale verdier registrert. Badet ble pusset opp i 2008.
Det bør vurderes mejkansik avtrekk for bedre tilstandsgrad her.
- VVS-installasjoner, generelt: Det anbefales på generelt grunnlag å montere waterguard på utstyr oppvaskmaskin og
varmtvannsbereder som står i rom uten sluk. Kjøkkenet har blitt flyttet i 2008. Mindre justeringer anses som nødvendig. Ved under 15 minus og vestavind kan vannet fryse i 1. etasje. Ekstra isolering bør vurderes.

Overflater

Innvendige overflater i boligen, utenom våtrom:
1.etasje:
Gulv med fliser, malt trespiler og malt plank.
Vegger med malt panel, lasert, panel, tapet og originalt tømmer.
Himlinger med malt panel og malte bjelker.
2.etasje:
Gulv med heltre staver, malt treplank og teppe.
Vegger med lasert panel, tapet og malte plater.
Himlinger med lasert panel, malt panel og takess e.l.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, begrenset oppad til kr. 10.000.000,-.
I denne forbindelsen har selger utarbeidet en egenerklæring. Interessent er forpliktet til å lese denne før bindene avtale om kjøp inngås.
Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksepten foreligger. Dersom det er mer enn 12 måneder fra budaksept til avtalt overtagelse, trer forsikringen først i kraft ved overtagelsen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker all advokatbistand, skadetakster, og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet.