Boliger for salg – Kjøpe bolig i Moss og omegn

SKARMYRA / MOSS - Flott leilighet over 2 plan. God planløsning. Sentrumsnær. Bud foreligger!

Slide image
Hans Bloms gate 3 - Formidles av Meglergaarden AS v/ Tone Selfors Ekeland
Slide image
Godt med skap- og benkeplass
Slide image
Pent, åpent kjøkken
Slide image
Pent, åpent kjøkken
Slide image
Hvitevarer på kjøkken medfølger
Slide image
Hvitevarer på kjøkken medfølger
Slide image
Hvitevarer på kjøkken medfølger
Slide image
Store vindusflater
Slide image
Store vindusflater
Slide image
Store vindusflater
Slide image
Store vindusflater
Slide image
God plass til spisestue foran store vindusflater
Slide image
God plass til spisestue foran store vindusflater
Slide image
God plass til spisestue foran store vindusflater
Slide image
God plass til spisestue foran store vindusflater
Slide image
Stue med utgang til balkong
Slide image
Deilig med peis på kalde dager
Slide image
Deilig med peis på kalde dager
Slide image
Flislagt bad i 1.etasje
Slide image
Flislagt bad i 1.etasje
Slide image
Flislagt bad i 1.etasje
Slide image
Gang med stor garderobe
Slide image
Leiligheten er over 2 etasjer
Slide image
Velkommen ned i kjelleren
Slide image
Velkommen ned i kjelleren
Slide image
Leiligheten har 2 soverom
Slide image
Leiligheten har 2 soverom
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 2
Slide image
Badet i underetasjen har badstue
Slide image
Plantegning 1.etasje
Slide image
Plantegning kjeller
Slide image
Solrik balkong
Slide image
Ærverdig bygård fra 1930. Velkommen til en hyggelig visning!
Slide image
Egen garasjeplass
Slide image
Egen garasjeplass
Slide image
Felles tomt
Hans Bloms gate 3, 1532 Moss
Vis kart
Prisantydning
3 200 000,- + omkostninger
Eierform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
Soverom
2
Primærrom
98 kvm
Bruksareal
102 kvm
Bruttoareal
118 kvm
Energimerke
C
Fasiliteter
Balkong/Terrasse, Peis/Ildsted, Parkett, Barnevennlig, Rolig, Moderne, Sentralt, Garasje/P-plass, Offentlig vann/kloakk
Visning
21.03.2019, 1800 - 1830

Tone Selfors Ekeland

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post

Tommy Skovly

Eiendomsmegler MNEF
Telefon
Mobil
E-post
Innhold og standard
Beliggenhet
Oppdrag
Pris og omkostninger
Annet

Standard

Velkommen til Hans Bloms gate 3.

En ærverdig eiendom opprinnelig fra 1930, men ble i 2004 bruksendret til en flermannsbolig og pusset opp.
Leiligheten fremstår som lys og delikat med tidsriktige overflater.

Parker enkelt i egen garasje i garasjerekken.

Vel inne i leiligheten har du en gang med stort garderobeskap. Herifra har du enkel tilang til badet.

Badet er pent med fliser på gulv og vegger og er innredet med klosett, skapinnredning med glatte fronter og heltre benkeplate, keramisk servant
på innredning, speil og kabinettdører.

Videre har du kjøkkenet, som har åpen løsning og innbyr til sosial matlaging. Godt med skap- og benkeplass gjør det enkelt for kokken eller kokka.
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Fliser og belysning over benkeplaten. Takhøye overskap med 2 vitrinedører. Integrert koketopp, bred type og komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplass.

Naturlig plass til spisebord ved store vindusflater.

Stuen strekker seg videre i en L og gir flere møbleringsmuligheter. Peis, samt utgang til overbygget, solrik balkong, gir boligen det lille ekstra.

I kjelleren får du den private sonen med 2 soverom, bad og bod.
Badet er romslig og har badstue og fliselagte gulv og vegger. Badet er ellers innredet med klosett, servant på innredning, badstue og dusjhjørne med kabinettdører.

2 soverom av god størrelse til sine formål som hhv. hovedsoverom og barnerom eller kontor. Hva er dine behov?

Fellesarealer er pent opparbeidet med plen og noe beplantning.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innvendige overflater i boligen, utenom våtrom:
1. etasje: Gulv med 3-stavs eikeparkett.
Kjeller: Gulv med 3-stavs eikeparkett.

1. etasje: Vegger med malt strietapet.
Kjeller: Vegger med malt mur og malte plater.

1. etasje: Himlinger med malte plater.
Kjeller: Himlinger med malte plater.

Bad med badstue:
Innredet med klosett, servant på innredning, badstue og dusjhjørne med kabinettdører.
Gulv med fliser.
Vegger med fliser.
Himlinger med malte plater og bjelker.

Bad 1. etg.:
Innredet med klosett, skapinnredning med glatte fronter og heltre benkeplate, keramisk servant på innredning, speil og kabinettdører.
Gulv med fliser.
Vegger med fliser.
Himling med malte plater.

Innhold

Leilighet over 2 etasjer som inneholder følgende:
1.etasje: Entré m/trapp, kjøkken, stue og bad.
Kjeller: Gang m/trapp, 2 soverom, bad m/badstue og bod.

Parkering

Egen parkering i felles garasjerekke.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 04.03.19 av Kenneth Pettersen i Takstkonsulent 1, for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Bygningen er oppført med støpt plate på stedlige masser. Grunnmur av sparestein/gråstein.
Etasjeskillere av trebjelkelag.
Yttervegger oppført med reisverk av tre, utvendig kledd med stående kledning.
Takkonstruksjon med sperrer av tre, valmet takform, tekket med takstein.
Vinduer med 2-lags isolerglass, sidehengslet. Brannisolert ytterdør med 4-speil. Balkongdør med 2-lags isolerglass.
Balkong i trekonstruksjoner på ca. 10 m2. Bjelkelag forankret til bygningskroppen, understøttet av søyler til fundament. Overbygget. Tett rekkverksbrystning.
Garasjerekke antatt oppført i 2004.
Bygningen er oppført med støpt plate på mark.
Yttervegger oppført med bindingsverk av tre.
Takkonstruksjon med takstoler av tre, saltak takform, tekket med takstein.
Elektrisk leddport.

Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligtype og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 1930, modernisert i 2004
Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 118 kvm

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet. Forøvrig vedfyring.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Tomt

Eiet tomt på 860 m2. Pent opparbeidet med plen og noe beplantning.

Beliggenhet

Hans Bloms gate 3 har en særdeles sentral beliggenhet, herfra har du kort og enkel vei til alle fasiliteter Moss sentrum kan by på.

Området består hovedsaklig av etablert villabebyggelse, samt Bytårnet skole og Skarmyra barnehage som ligger et steinkast unna.

Kun en kort spasertur unna begynner gågaten og Møllebyen ligger på andre siden av sentrumskjernen. Her kan du gjerne ta lunsjen hos Café Riis, en forfriskning hos Mikrobryggeriet eller se en av de siste filmene på SF Kino. Dette området huser også museeum, bibliotek og kunstgalleri. I gågaten finner du et godt tilbud av forretninger innen de fleste bransjer, i tillegg til byens store kjøpesenter Amfi Moss med tilliggende bussterminal.

Innenfor få minutter til fots ligger Kanalen, et populært område gjennom sommerhalvåret. Langs kaikanten byr Fiskebasaren, i tillegg til Peppes Pizza, på uteservering i sesong med store sittegrupper der du sommerstid kan nyte solen og se småbåtene kjøre forbi. I tillegg ligger bystranden Sjøbadet i kanalområdet.

Nesparken ligger idyllisk til ved Vansjø, har strand med Blått flagg, og ligger få minutters gange fra eiendommen.

Til tross for beliggenheten i sentrum er det også kort vei til mangfoldige turmuligheter i vakker natur, både langs Vansjø, i Mosseskogen og på Jeløy.

For pendlere er mulighetene mange, avhengig av ønsket fremkomstmiddel. Både buss og jernbane ligger i umiddelbar nærhet med en reisetid på ca 45 minutter til Oslo S og Halden. Kjører man egen bil er det enkel adkomst til E6, med tilsvarende reisetid til Oslo sentrum. Du finner også rask og hyppig fergeforbindelse med Horten i Vestfold fra Moss Havn, noe som sørger for en enkel tilgang til vestsiden av Oslofjorden.

Eiendom

Hans Bloms gate 3
Gnr.2 Bnr.1049 Snr.2 Orgnr.988471143 i Moss kommune

Veibeskrivelse

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!

Oppdragsnummer

20-19-0046

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Tone Selfors Ekeland, Email: ekeland@meglergaarden.no, SMS: 40 22 38 40 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 14.03.2019 og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre seksjonseiere.

Utstyr

Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger.
Garderobeskap i entréen.
Naturlig oppdriftsventilasjon av boligen med lufteluker i vegg.
Varmtvannsbereder i boden.
Automatsikringer.

Regulering

Kommuneplanens Arealdel
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.06.2011

Reguleringsplaner
Id 161
Skarmyra. Området mellom Byfogd Sandbergs Gate, Klostergata
Eldre reguleringsplan
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.04.1984
Regulert til boligformål (884 m2) og kjørevei (10 m2).

Servitutter

Grunndata: 2004/6982-1/87 Seksjonering 14.07.2004

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret i Sparebank 1 med polisenummer 2209912.

Utleie

Eiendommen kan utleies.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med boligen ved salg.

Eiendommen selges som den er

Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann

Utgifter på eiendommen

Felleskostnader:
Kr. 1 800,- pr.
Felleskostnadene inkluderer; Felles strøm, felles forsikring, kommunale avgifter, med unntak av eiendomsskatt.
Det er planlagt maling av eiendommen, pris på dette er ikke innhentet.

Eiendomsskatt kr. 8 718,- pr år.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Forretningsfører

Haavard Tyldum

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 697 353 per 31.12.17
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 510 471 per 31.12.17

Takst

Utført av: Kenneth Nymo
Takstdato: 11.03.19

Areal

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 118 kvm
1.etasje: BTA: 60 m2 / BRA: 54 m2 / P-ROM: 54 m2
Kjeller: BTA: 58 m2 / BRA: 48 m2 / P-ROM: 44 m2 / S-ROM: 4 m2
Garasjerom i felles rekke: BTA: 15 m2 / BRA: 14 m2 / S-ROM: 14 m2

Sameiet

Sameiets navn og adresse:
Boligsameiet Hans Bloms Gate 3

Forkjøpsrett

Øvrige seksjonseiere har ikke forkjøpsrett.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, begrenset oppad til kr. 10.000.000,-.
I denne forbindelsen har selger utarbeidet en egenerklæring. Interessent er forpliktet til å lese denne før bindene avtale om kjøp inngås.
Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksepten foreligger. Dersom det er mer enn 12 måneder fra budaksept til avtalt overtagelse, trer forsikringen først i kraft ved overtagelsen.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker all advokatbistand, skadetakster, og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet.